C著手追討損失

沃爾瑪要賠償業(yè)主5億元

在黃益輝看來，沃爾瑪?shù)倪`約造成新鷺東方喪失了正常融資功能，錯(cuò)失了很多發(fā)展良機(jī)，間接損失難以估量。

在求助函中，新鷺東方羅列的損失還包括：按200元/㎡每月計(jì)算，沃爾瑪所拖欠的已經(jīng)達(dá)到1.3億元的“占有費(fèi)”。

在新鷺東方宣布解除租賃合同后，2009年12月，新鷺東方與北京每克拉美鉆石商場(chǎng)、全城熱戀鉆石商場(chǎng)達(dá)成合作協(xié)議，雙方計(jì)劃于東方時(shí)代廣場(chǎng)四樓合作經(jīng)營(yíng)“海西鉆石城”。根據(jù)前期的市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，這家“海西鉆石城”的年?duì)I業(yè)額可達(dá)5億元，年創(chuàng)造稅收至少4000萬元，盈利至少1.5億元。但由于沃爾瑪遲遲未能按照合同約定搬離，導(dǎo)致“海西鉆石城”計(jì)劃受阻，兩年合計(jì)造成損失3億元，轄區(qū)稅收因此蒙受損失8000萬元。新鷺東方還要為此承擔(dān)對(duì)北京全城熱戀鉆石商場(chǎng)的違約責(zé)任。

還有很多知名商家聞?dòng)嵵鲃?dòng)要求承租新鷺東方物業(yè)。據(jù)悉，華潤(rùn)集團(tuán)、日本永旺株式會(huì)社、天虹商場(chǎng)、大潤(rùn)發(fā)、香港屈臣氏、臺(tái)灣鼎泰豐、人人樂、新華都、永輝都有意進(jìn)駐東方時(shí)代廣場(chǎng)。其中，中國(guó)華潤(rùn)集團(tuán)與日本永旺株式會(huì)社合作意愿尤為強(qiáng)烈，且其實(shí)力最為雄厚，永旺甚至將此次入駐作為布局中國(guó)的一個(gè)重要戰(zhàn)略。

合同解除后，新鷺東方還掏巨資聘請(qǐng)了香港商業(yè)管理公司制定高端百貨商場(chǎng)規(guī)劃方案。計(jì)劃在東方時(shí)代廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)一家奢侈品主題購(gòu)物商場(chǎng)，按照設(shè)計(jì)，年?duì)I業(yè)額將超過8億元，創(chuàng)造稅收不低于7000萬元，盈利不低于1.5億元。

在黃益輝的測(cè)算中，因?yàn)槲譅柆數(shù)倪`約，新鷺東方還錯(cuò)失了運(yùn)作多個(gè)優(yōu)質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的良機(jī)。

近日，黃益輝在接受采訪時(shí)表示，鑒于沃爾瑪在處理這個(gè)事情上的態(tài)度，新鷺東方將另行向法院起訴，著手索賠約5億元的經(jīng)濟(jì)損失。

黃益輝的賠索依據(jù)是，根據(jù)當(dāng)初原始雙方簽訂的租賃合同約定，業(yè)主有權(quán)以沃爾瑪租賃履約押金抵沖租金和解除本合同，并要求沃爾瑪承擔(dān)違約責(zé)任和追究乙方由此給業(yè)主造成的直接和間接損失。

7月20日，記者就上述事態(tài)向沃爾瑪方面求證，沃爾瑪在7月23日以書面形式向記者反饋稱：沃爾瑪秉承守法合規(guī)的經(jīng)營(yíng)理念，嚴(yán)格遵循經(jīng)營(yíng)所在地的法律法規(guī)。目前該案件仍在法律程序中，我們不便進(jìn)行評(píng)論。我們相信法院會(huì)對(duì)此做出公平公正的判決。