調(diào)控效應初步顯現(xiàn)

“‘慢’下來的房價漲勢，意味著調(diào)控效應初步顯現(xiàn)?！鄙虾Ｒ拙臃康禺a(chǎn)研究院副院長楊紅旭說，“調(diào)控效果從4月份開始表現(xiàn)出來，首先是成交量的下降，房價首次出現(xiàn)環(huán)比增幅下滑，據(jù)我們統(tǒng)計，3月份房價平均增幅1.09%，4月份回落到0.95%。盡管房價還在漲，但漲幅已經(jīng)回落，漲的勢頭得到抑制?！?/p>

清華大學土木水利學院副院長劉洪玉說：“依我對住房市場的觀察，投機性購房在新的調(diào)控政策下得到進一步抑制，各地政府普遍增加了普通商品住宅用地的供應、維持了保障性住房建設的力度。政府和社會各界也普遍加強了對土地、金融、稅收和住房等方面長效機制的研究探索和實踐。相信這些工作都將有利于促進房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展?！?/p>

房地產(chǎn)市場腳步“慢”下來，對于后勢有何影響？劉洪玉說：“由于4月份新建商品住宅和二手房市場上的交易量均較前2個月有明顯減少，將導致未來幾個月的住房價格漲幅進一步趨緩?！?/p>

但專家也指出，盡管4月份全國房價上漲勢頭有所緩和，但受前期房價上漲慣性作用的影響，房價上漲的城市個數(shù)還比較多，房價上漲預期尚未根本解除，樓市調(diào)控仍處在狠抓落實的關鍵時期。