房價蹭蹭往上漲

網友所擔心的并非空穴來風。4月初，號稱全國最嚴厲的廈門版“國五條”細則出臺，當月，一手房成交量腰斬了，然而房價卻還是蹭蹭往上漲。從這兩個月廈門的推盤情況來看，有多個樓盤在兩個月左右的時間里，推盤價格出現明顯上漲，有些項目均價上漲達3000元/㎡。如中航城國際社區3月份推盤均價為12000元/㎡，4月底開盤時均價上漲為15000元/㎡；華潤橡樹灣3月份推盤時均價為11800元/㎡，5月份均價已經上漲到12500元/㎡，其中130-150平方米洋房均價是17000元/㎡；聯發杏林灣一號3月份均價為13000元/㎡，現在在售均價為14000元/㎡，另外，聯發杏林灣一號5月25日推出15#，均價超16000元/㎡；3月份，禹洲中央海岸均價為13000元/㎡，5月18日，禹洲中央海岸挑高5米SOHO推出，均價約17500元/㎡……雖然每一期產品的類型、定位、所處區位等都有所不同，價格上沒有完全的可比性，但是單從價格上來看，上漲還是較為明顯。

國家統計局公布的房價數據顯示，4月份廈門新建商品住宅價格環比上漲1.7%，同比上漲8.6%，漲幅居全國第八。廈門二手住宅價格4月份環比上漲0.4%，同比上漲5.4%。

住宅成交量回升

在“新國五條”的影響下，廈門樓市經過3月份的爆發式增長和4月份的平穩過渡后，5月份廈門開發商抓住這個樓市傳統旺季再次發力。上周末，有兩個樓盤在廈門開盤，吸引了數千購房者。而5月25日開盤的島內世茂湖濱首府項目推出300多套住宅也達到9成的銷售業績。

據廈門網上房地產數據顯示，5月份廈門一手住宅成交4859套，日均161套。雖然比起3月份7033套的歷史最高量相差較多，但是與4月份的3364套相比，5月份的成交量已經有了大幅的上漲也略高于去年5月份4660套的成交量。“紅五月”樓市成色十足。

廈門業內人士分析說， 5月份“新政”效應減弱，市場依然供不應求，購房者觀望情緒減緩。此外，今年，廈門島外出現兩“地王”，無不牽動著老百姓最敏感的神經。加劇了需求方的看漲預期，許多剛需購房者擔心房價繼續漲，開始出手購買。 “6月份廈門將有30多個樓盤8000套房源入市，屆時可能會呈現一種爆發性上漲的態勢。”