“炒家”抬高鼓浪嶼商鋪房租 二房東一轉(zhuǎn)租賺10倍
海西晨報(bào)訊(記者 葉子申)高房租!高房租!還是高房租! 壓垮鼓浪嶼眾商家的“最后稻草”,全都因?yàn)楦叻孔狻?/p> 本報(bào)6日曾報(bào)道,在高租金等因素逼迫下,鼓浪嶼上店鋪的“壽命”變得越來(lái)越短。有家被稱為“最短命的店”,只開了14天就宣告關(guān)門。即便是仍在苦苦經(jīng)營(yíng)的商家,利潤(rùn)也是直線下滑,有的甚至在虧本經(jīng)營(yíng)。 那么,究竟是誰(shuí)推高了房租?在這場(chǎng)“漲租潮”中,他們又從中獲益多少?為此,記者再次登上鼓浪嶼,對(duì)此進(jìn)行了調(diào)查。 A 二房東轉(zhuǎn)租 月租從5000元漲成5萬(wàn)元 不做生意改出租店面 不到40歲的曾先生是外地人,早年在鼓浪嶼開店做干貨生意。2年前,他把店鋪轉(zhuǎn)租出去,自己搖身變成“二房東”,“現(xiàn)在閉著眼睛喝茶都能賺錢”。 曾先生向記者透露,他的店鋪有20多平方米,是3年前租來(lái)的,總共簽了5年,當(dāng)時(shí)月租也就5000元不到。2年前,隨著鼓浪嶼上店鋪?zhàn)饨鸩粩喔邼q,他心一動(dòng),就把店鋪轉(zhuǎn)租出去。“轉(zhuǎn)租后,合同是一年一簽,每年都有20%左右的漲幅。” 據(jù)曾先生透露,他的店鋪,現(xiàn)在的月租已高達(dá)5萬(wàn)元。入手時(shí)5000元,轉(zhuǎn)租5萬(wàn)元,這中間巨大的差價(jià),足以讓外人眼紅。“做生意都沒有這么高的利潤(rùn)。” 在國(guó)外的房東被“蒙” 在鼓浪嶼上,類似曾先生這樣的“二房東”并不少。據(jù)沈家腸粉的老板沈春長(zhǎng)透露,他一個(gè)朋友的親戚長(zhǎng)年在國(guó)外,就委托該朋友管理房子。朋友把房子租出去,月租10萬(wàn)元,但只交給親戚3萬(wàn)元。 鼓浪嶼上不少老別墅是老華僑留下的,后代繼承人不止一個(gè)。“我曾接手過一棟別墅,產(chǎn)權(quán)人有五六個(gè)。”麥田房產(chǎn)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人小胡告訴記者,當(dāng)時(shí),這棟別墅的原定出租價(jià)是每月10萬(wàn)元,但產(chǎn)權(quán)人意見不統(tǒng)一,大家都想多賺一點(diǎn),就一直往上抬價(jià),結(jié)果從10萬(wàn)元變成20萬(wàn)元。“也有產(chǎn)權(quán)人把房子出租給‘二房東’管理,‘二房東’為了多賺一筆,肯定會(huì)再往上加價(jià)。” |
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