C

轉(zhuǎn)手不易，部分投資客被套牢

4年前，溫州人吳先生在東浦路以80萬(wàn)元的價(jià)格買了一個(gè)店面，現(xiàn)在有人表示愿出300萬(wàn)元購(gòu)買。吳先生的投資比較成功，相比之下，同是溫州人的蔡女士卻沒(méi)有那么幸運(yùn):她在五緣灣投資了一個(gè)店面，到現(xiàn)在兩三年了都沒(méi)有租出去，想賣掉又沒(méi)有達(dá)到心理價(jià)位。

“現(xiàn)在除非有位置非常好的店面，否則不會(huì)輕易出手。”集美一所高校的楊老師說(shuō)，幾年前，他在大嶝島買了一個(gè)店面，當(dāng)時(shí)價(jià)格比較低，后來(lái)發(fā)現(xiàn)，大嶝島商業(yè)活躍區(qū)主要在小商品市場(chǎng)周圍，而他投資的店面位置比較偏，幾乎很少人光顧，不但很難租出去，想轉(zhuǎn)手賣也沒(méi)人敢接手。

陳先生近期在蓮坂商圈投資的一個(gè)店面，也成了燙手山芋。由于住宅投資的限制，手里有點(diǎn)閑錢的陳先生在蓮坂買了一個(gè)店面，價(jià)格560萬(wàn)元。他沒(méi)有想到的是，他原本打算快進(jìn)快出轉(zhuǎn)手賺錢，卻遲遲找不到人接盤。當(dāng)時(shí)手里有200多萬(wàn)元資金的陳先生算是個(gè)有錢人，沒(méi)想到，投資店面之后，由于有按揭貸款，他每個(gè)月都被銀行追債。

“現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)大環(huán)境不夠穩(wěn)定，加上網(wǎng)店對(duì)實(shí)體店的沖擊，對(duì)店面投資也造成影響。”蓮坂一家中介的經(jīng)紀(jì)人王先生說(shuō)，他的公司長(zhǎng)期做店面中介業(yè)務(wù)，手頭有一批投資客戶資源。不過(guò)近期這批投資客對(duì)店面投資相對(duì)謹(jǐn)慎，不像前幾個(gè)月會(huì)主動(dòng)打電話到中介公司詢問(wèn)哪里有合適的店面，他有帶人去看店面，但成交率不高。