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租金和人工費(fèi)都漲連鎖品牌忙“瘦身” 投資店面不好賺

2013-08-15 17:17:55?來(lái)源: 廈門網(wǎng)  責(zé)任編輯: 藍(lán)曉梅   我來(lái)說(shuō)兩句
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轉(zhuǎn)手不易,部分投資客被套牢

4年前,溫州人吳先生在東浦路以80萬(wàn)元的價(jià)格買了一個(gè)店面,現(xiàn)在有人表示愿出300萬(wàn)元購(gòu)買。吳先生的投資比較成功,相比之下,同是溫州人的蔡女士卻沒(méi)有那么幸運(yùn):她在五緣灣投資了一個(gè)店面,到現(xiàn)在兩三年了都沒(méi)有租出去,想賣掉又沒(méi)有達(dá)到心理價(jià)位。

“現(xiàn)在除非有位置非常好的店面,否則不會(huì)輕易出手。”集美一所高校的楊老師說(shuō),幾年前,他在大嶝島買了一個(gè)店面,當(dāng)時(shí)價(jià)格比較低,后來(lái)發(fā)現(xiàn),大嶝島商業(yè)活躍區(qū)主要在小商品市場(chǎng)周圍,而他投資的店面位置比較偏,幾乎很少人光顧,不但很難租出去,想轉(zhuǎn)手賣也沒(méi)人敢接手。

陳先生近期在蓮坂商圈投資的一個(gè)店面,也成了燙手山芋。由于住宅投資的限制,手里有點(diǎn)閑錢的陳先生在蓮坂買了一個(gè)店面,價(jià)格560萬(wàn)元。他沒(méi)有想到的是,他原本打算快進(jìn)快出轉(zhuǎn)手賺錢,卻遲遲找不到人接盤。當(dāng)時(shí)手里有200多萬(wàn)元資金的陳先生算是個(gè)有錢人,沒(méi)想到,投資店面之后,由于有按揭貸款,他每個(gè)月都被銀行追債。

“現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)大環(huán)境不夠穩(wěn)定,加上網(wǎng)店對(duì)實(shí)體店的沖擊,對(duì)店面投資也造成影響。”蓮坂一家中介的經(jīng)紀(jì)人王先生說(shuō),他的公司長(zhǎng)期做店面中介業(yè)務(wù),手頭有一批投資客戶資源。不過(guò)近期這批投資客對(duì)店面投資相對(duì)謹(jǐn)慎,不像前幾個(gè)月會(huì)主動(dòng)打電話到中介公司詢問(wèn)哪里有合適的店面,他有帶人去看店面,但成交率不高。

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