豪宅所在小區

驚奇2 無主豪宅被人占用？

牡丹園里多數業主都知道，小區有個無主豪宅，豪宅主人“人間蒸發”了。但是，最近有熱心業主發現，“無主豪宅”里面竟然住進了人。

剛開始，業主以為是豪宅主人出現了。但是，一問住戶，才知道是租的房子。可是，既然找不到豪宅主人，又是誰在出租無主豪宅？租戶說，他是向小區一位業主租的房子。

昨天，導報記者聯系到了這位轉租豪宅的業主的家屬，他承認說，豪宅是他們轉租給租戶的。

可是，豪宅不是他的，他又憑什么將房子轉租出去坐收租金呢？對此，這轉租者解釋說，他是從小區物業管理處以每個月2000元的租金租下豪宅的。租下來后，轉租者還花了一大筆錢裝修豪宅，然后，再加價將房子轉租出去。

至此，終于查清楚，原來，是小區物業管理處打開房門，出租豪宅。對此，有小區業主質疑說：“物業工作人員憑什么破門而入，闖進業主家里，擅自出租業主房子？”

驚奇3 9萬租金物業代收？

“無主房”應該如何處置？針對這一問題，昨天下午導報記者采訪了牡丹園小區物業管理處主任，主任承認，是物業將“無主房”租出去的，已經收了三四年的租金，總的租金有9萬多元。

“我們一直在努力找業主，找了十幾年，一直找不到，他又拖欠物業管理費，我們就想把房子先租出去。”主任說，多年來物業公司和開發商一直在找這個業主，為此，物業公司多次與開發商交涉，但始終找不到人。

據物業介紹，截至2009年時，豪宅主人拖欠的物業管理費和公維金已經累計近2萬元，“影響了小區物業服務的正常開展”。為此，物業公司獲悉豪宅業主死訊后，給開發商發了一封函，提出為維護物業合法權益和廣大業主權益，物業將開啟房門，出租無主房。

昨天，在物業管理處，導報記者看到了物業出租“無主房”的協議。協議加蓋了物業的公章，在協議的最后一行，還特別注明“如果902室業主回來，要無條件歸還”。

主任解釋說，她也明確告知轉租人，這個房子現在找不到業主，所以，萬一業主出現，物業隨時有權收回。