廈門日?qǐng)?bào)訊（記者梁辰）從土地拍賣到住宅交易，去年廈門房地產(chǎn)市場很是紅火。昨日，市國土房產(chǎn)局和市統(tǒng)計(jì)局聯(lián)合發(fā)布2013年第四期房地產(chǎn)市場信息顯示，外地戶籍居民在廈購買商品住宅的比例從一季度的54.5%下降到四季度的37.2%。廈門貫徹“國五條”實(shí)施細(xì)則，從嚴(yán)限購政策，投機(jī)、投資性購房得到遏制。

2013年全市經(jīng)營性用地出讓回歸到以商住用地為“主線”的供地結(jié)構(gòu)。全年出讓成交經(jīng)營性用地48宗，土地面積151.3萬平方米，同比減少36%。但商住用地出讓12宗，規(guī)劃建筑面積147.4萬平方米，比增18%。

一手商品住宅成交火爆。全市商品住宅共銷售508.6萬平方米。島內(nèi)銷售129.4萬平方米，全市占比25.4%；島外銷售379.2萬平方米，全市占比74.6%。島外成交比重較2012年繼續(xù)上升2個(gè)百分點(diǎn)。其中，集美區(qū)獨(dú)占鰲頭，全年商品住宅成交186.87萬平方米，全市占比高達(dá)37%。隨著島外交通的改善和配套的逐漸完善，購房者將繼續(xù)選擇置業(yè)島外，島內(nèi)外住宅成交占比向“二八格局”挺進(jìn)。

在二手住宅方面，島內(nèi)則成為“主戰(zhàn)場”。2013年全市共成交二手住宅24844套，面積為246.21萬平方米，同比增加8%。其中，島內(nèi)思明區(qū)、湖里區(qū)二手住宅分別成交104.1萬平方米、52.6萬平方米，總占比達(dá)63.7%。