曾經商機無限，即使是偏僻角落也很搶手，可最近，廈門火車站商圈的商家心底都有些擔憂——現在還人來人往的火車站，3月1日起將封閉，暫時停辦旅客運輸業務，進行持續近一年的站房改造工程封閉施工。

不難想象，火車站封閉，人流驟減，將給這個商圈帶來巨大沖擊。在火車站封閉前夕，記者走訪火車站周邊商鋪，發現不少商家已經在尋找新的出路。

酒店旅館

生意減少三成 出招找新客源

在旅客的集散地，住宿業有著得天獨厚的優勢，不過隨著火車站的封閉，這么多的酒店旅館將何去何從？

“這簡直是滅頂之災。”孫女士這樣形容他們酒店所面臨的形勢，她經營的一家快捷酒店緊鄰火車站，平時大部分客源都是火車站帶來的散客。她介紹，隨著廈門北站的啟用，酒店的生意已經差了不少，火車站封閉，她的酒店將遇到更大的坎。

更多酒店面臨困境，昨日，記者走訪了東南亞大酒店、速8酒店、龍都酒店以及部分小旅館，工作人員和負責人紛紛表示了擔憂。速8酒店銷售部負責人孔先生告訴記者，火車站封閉后，他們的生意至少會減少3成。而龍都酒店店長李女士認為他們酒店的情況可能會更糟糕，“這一年很難熬。”

這一年難熬，但是酒店普遍“營盤”不小，還得想辦法熬過去。業內人士經常碰頭談出路，南方飯店成為大家口中令人羨慕的“最幸運同行”——某酒店負責人介紹，南方飯店跟火車站改造的建設方合作，火車站封閉期間，將為建設工人提供住宿服務。昨日，記者發現，南方飯店已經暫停營業，目前正在裝修。

不過，記者了解到，南方飯店屬于鐵路系統，有飯店員工介紹，飯店被鐵路局收回去了。究竟是租用還是調用，記者未能聯系上飯店相關負責人，暫時還沒有定論。因此，南方飯店或許不能被視為火車站周邊酒店“轉型”的典型。

面對前所未有的困境，不少酒店紛紛籌劃尋找新客源。除了打價格戰，有的酒店準備加強同旅行社的合作，有的酒店準備拜訪企業，開發商務客源，有的酒店計劃推出團購活動。龍都酒店店長李女士表示，在提高服務水平的基礎上，其余的各種辦法都可以試一下，她設想把大巴開到北站去，為顧客提供接送服務。

相比之下，火車站周圍那些租民房開旅館的“家庭旅館”的解決辦法則輕松不少——房子退掉，“旅館”關閉。一名在街上拉客住宿的女子介紹，自從火車站封閉的消息傳出后，她的租房合同就從兩年一簽改為三個月一簽，準備撈完最后一桶金就走人。

餐館小店

租金不降反漲 商家萌生退意

多數小餐館、便利店、特產店的主要顧客是火車乘客，火車站封閉，不少商家怨聲載道，甚至萌生退意。

江西人駱先生在站西路開了一家小餐館，廈門北站分流了大量旅客，他的生意越來越不好做。“本來有8個店員，現在只剩4個。”駱先生告訴記者，本來紅火的生意如今只是慘淡經營，火車站封閉之后就更難做了。他打算等合同到期就回老家另謀出路，“每個月店租9000元，撐不下去。”

記者在走訪中發現，不少小店的店主都已經做好關門的準備，高額的店租讓這些店主承受不起火車站關閉這一年的低潮期。

“我跟房東說火車站要關一年，想減點店租。”某沙縣小吃店老板王先生告訴記者，他得到的回應是不做還有很多人要做，房租不減反漲。湖東路上一家箱包店的老板介紹說，春節后，她每個月的租金又漲了2000元，“火車站封閉后，實在做不下去只能關門。”

大型超市

礦泉水泡面“退位” 柴米油鹽“上崗”

火車站附近的沃爾瑪超市，很多乘客進站前，都會到沃爾瑪采購“火車食品”。據沃爾瑪超市火車站店的負責人盧先生介紹，由火車乘客帶來的消費大概占超市營業額的3成左右，火車站封閉帶來的影響不小。

對此，沃爾瑪的對策是調整經營策略。盧先生告訴記者，火車站封閉期間，沃爾瑪超市將在商品擺列和儲備上做調整，主推米、油、蔬菜等市民購買較多的東西，而像火車乘客消費較多的特產、水、泡面和速食品的進貨量要相應減少。

商場

鋪位空了一些 但不至于“傷筋動骨”

記者在走訪中發現，世貿商城A區一樓的臨時柜最近少了一些。租用臨時柜賣特產的楊先生告訴記者，今年火車站封閉，商城卻一改往年合同半年一簽的做法，現在一簽一年，有的商家不愿冒險就退出了。

不過在楊先生看來，撐過這一年，這里又會是黃金地段。“這個位子很搶手，很多人想要。”楊先生已經想好，等火車站封閉，他就賣一些面向普通市民的商品，咬牙撐過這一年就可以了。

如今的火車站周邊，擁有世貿商城、中閩百匯、羅賓森等幾個大商場。商場內的眾多經營者均認為，市民才是消費主力，火車站封閉肯定有影響，但影響不大，不至于“傷筋動骨”。

某服裝店的店長陳女士介紹，平時火車乘客的消費不超過2成，因此她認為，火車站封閉對生意影響不大。不過，她也表示，店租不斷上漲，商城越來越多，本就競爭激烈，如今火車站封閉，可能成為壓垮駱駝的最后一根稻草，一些商家已經撤離。在她的提示下，記者發現，世貿商城四樓已經有不少空鋪。

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梧村街道四招應對

梧村街道辦主任李毅認為，這次火車站的封閉改造，對火車站商圈來講，既是挑戰，也是機遇。他解釋說，這將是一次洗牌，現在火車站附近有一些商鋪的消費環境和衛生條件較差，再加上全市的大商場越來越多，很多市民已經“遠離”火車站商圈。“應該利用好這一年，把服務跟上，環境跟上，檔次跟上，實現商圈內涵的提升，把市民重新吸引回來。”李毅說。

不過，李毅也表示，這一年對商戶確實是困難的一年，為此梧村街道辦已準備了四條應對措施。

李毅介紹，首先，街道辦準備成立梧村商圈聯盟，為商家提供一個交流的平臺，讓商家抱團發展，目前前期的準備工作已經基本完成；其次，街道辦將牽頭組織和策劃一些活動，例如舉行美食大賽、最美商家評選等活動，通過活動增加人氣；第三，加強宣傳吸引關注，針對附近居民的梧村商圈社區報正在謀劃之中；此外，街道辦在環境上下功夫，除了將美化商圈，營造舒心的購物環境外，街道辦目前已經撥款50萬元，設立先行賠付基金，提升消費環境。

文/圖 本報記者 吳耀東

實習生 王建佳