家庭旅館轉(zhuǎn)讓小廣告，目前在鼓浪嶼、曾厝垵很常見

在春節(jié)長(zhǎng)假過(guò)后遭遇價(jià)格跳水、入住率嚴(yán)重不足之后，加上房東又提出要漲房租，廈門不少家庭旅館的經(jīng)營(yíng)者有些承受不住了。

近期，廈門的一些社區(qū)網(wǎng)站上有不少家庭旅館發(fā)帖求轉(zhuǎn)讓，記者在途經(jīng)鼓浪嶼、曾厝垵兩個(gè)家庭旅館比較集中的區(qū)域時(shí)也發(fā)現(xiàn)，人流量較大的地方，一些家庭旅館從業(yè)者甚至在路邊電線桿上貼出急轉(zhuǎn)讓的小廣告。

鼓浪嶼曾厝垵家庭旅館忙轉(zhuǎn)讓

“營(yíng)業(yè)中客棧轉(zhuǎn)讓”“家庭旅館急等新主人”“營(yíng)利中客棧急轉(zhuǎn)”……行走在鼓浪嶼、曾厝垵的街頭，在人流量比較集中的路段，沿線的電線桿、廣告欄甚至沿路兩邊的院墻上，不規(guī)則地張貼著的這些家庭旅館轉(zhuǎn)讓的小廣告。

老家安溪、畢業(yè)于廈大的小田，一年前才在鼓浪嶼安海路接手了一家家庭旅館，在苦撐了一年之后，如今隨著旅游淡季的到來(lái)，明顯感覺自己再也無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)下去，于是開始在一些社區(qū)網(wǎng)站和路邊貼出家庭旅館轉(zhuǎn)讓的信息。小田說(shuō)，選擇節(jié)后轉(zhuǎn)讓家庭旅館的不止他一家，不少家庭旅館經(jīng)營(yíng)者有轉(zhuǎn)讓的意向。

在曾厝垵北路，記者遇到了正偷偷張貼家庭旅館轉(zhuǎn)讓小廣告的陳小姐。她說(shuō)，自己兩年前從武漢到廈門旅游后，帶著創(chuàng)業(yè)夢(mèng)想一頭扎進(jìn)曾厝垵，加入了經(jīng)營(yíng)家庭旅館的行列。目前，她的家庭旅館共有26個(gè)房間，地理位置和周邊環(huán)境都還算可以，但經(jīng)歷了春節(jié)過(guò)后房?jī)r(jià)大幅跳水，她還是決定將家庭旅館轉(zhuǎn)讓掉。在她看來(lái)，除了面臨即將到來(lái)的旅游淡季外，經(jīng)營(yíng)成本的持續(xù)走高，讓她已無(wú)法再支撐下去。

淡季房?jī)r(jià)大跳水又逢房租上漲

記者粗略統(tǒng)計(jì)了一下，在鼓浪嶼、曾厝垵看到40多家家庭旅館要轉(zhuǎn)讓的信息，但據(jù)家庭旅館從業(yè)者林思治透露，“實(shí)際上，已經(jīng)準(zhǔn)備及正準(zhǔn)備轉(zhuǎn)讓的家庭旅館數(shù)量，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止這40多家，目前已進(jìn)入家庭旅館集中轉(zhuǎn)讓的高潮期，未來(lái)一段時(shí)間還會(huì)有一波家庭旅館轉(zhuǎn)讓的小高峰”。

“春節(jié)黃金周這個(gè)入住率高峰期已過(guò)，接下來(lái)就是淡季，加上租金不斷增加，已經(jīng)讓一些家庭旅館經(jīng)營(yíng)不下去了。”林思治稱，目前家庭旅館業(yè)面臨的困境，除了春節(jié)過(guò)后房?jī)r(jià)大幅跳水、客源嚴(yán)重不足外，房租每年依照原房租的10%上漲，是逼退不少原本搶著開家庭旅館的投資者的最直接原因，轉(zhuǎn)讓成了他們目前最佳的選擇。

“春節(jié)過(guò)后客源不足造成房?jī)r(jià)跳水，加上房租調(diào)整期集中到來(lái)，造成家庭旅館出現(xiàn)轉(zhuǎn)讓潮。”鼓浪嶼家庭旅館協(xié)會(huì)常務(wù)理事黃小姐介紹，鼓浪嶼家庭旅館的轉(zhuǎn)讓從2010年年初開始出現(xiàn)，后來(lái)隨著福廈高鐵開通暫時(shí)穩(wěn)定下來(lái)。眼下這股轉(zhuǎn)讓潮再次出現(xiàn)，隨著年后房租新一輪上漲節(jié)點(diǎn)的到來(lái)，這樣的轉(zhuǎn)讓高潮可能會(huì)延續(xù)到2014年上半年。

不少轉(zhuǎn)讓者選擇黃厝重操舊業(yè)

在鼓浪嶼、曾厝垵房租連年上漲壓力之下，一些家庭旅館轉(zhuǎn)讓者盯上了昔日環(huán)島路邊的漁村——黃厝，忙著尋找合適的房子重操舊業(yè)。

“既然這里的房租一直漲，待不下去了，只能另尋他處重操舊業(yè)。”作為最早到鼓浪嶼開家庭旅館的人之一，張小姐談及目前的房租較2009年翻了6倍，已經(jīng)無(wú)法讓她再繼續(xù)經(jīng)營(yíng)下去，她已經(jīng)決定出走鼓浪嶼，另尋他處重新來(lái)過(guò)。在她看來(lái)，盡管目前的黃厝并不如鼓浪嶼、曾厝垵出名，但家庭旅館的經(jīng)營(yíng)主要是靠網(wǎng)上營(yíng)銷，以她多年的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，選擇到房租相對(duì)低的地方，并不失為一個(gè)最佳選擇，“黃厝目前的房租只有鼓浪嶼的1/10，曾厝垵的1/4，因此經(jīng)營(yíng)壓力也就相對(duì)小很多”。

記者來(lái)到多名家庭旅館從業(yè)者提及的黃厝，看到不少房屋重新裝修的場(chǎng)面。附近居民顏小姐透露，“目前黃厝的家庭旅館數(shù)量已突破30家，還有不少新開的家庭旅館目前仍在裝修中，不久將開門迎客”。她家的房子由于靠近環(huán)島路，也被一些家庭旅館從業(yè)者盯上，不時(shí)有人打電話表示愿意租用，但她并沒(méi)有打算租出去，因?yàn)樗矞?zhǔn)備嘗試著開一家家庭旅館。

□早報(bào)記者 豐曉飛 文/圖