香山游艇公司

擬總投資約3億美元，建國內(nèi)唯一擁有50年海域權(quán)的游艇泊位，一期工程包括俱樂部會所、VIP豪華泊園和游艇銷售培訓(xùn)中心。

金谷信托（信達資產(chǎn)子公司）

2010年為香山游艇成立“香山游艇泊位收益權(quán)”的信托計劃，發(fā)行規(guī)模為7億元。

金谷信托、信達資產(chǎn)

香山游艇公司欠錢18.2億元，兩債權(quán)人申請對其破產(chǎn)清算或強制處置抵押物。

廈門晚報訊

寧靜的碼頭，迷人的海景，把游艇泊于家門口。這本是對香山游艇碼頭浪漫景象的描繪。可是，2月26日，福建天衡聯(lián)合律師事務(wù)所（下稱“天衡律師所”）在《福建日報》發(fā)布的一則聲明，卻令人大跌眼鏡。

這則聲明稱，香山國際游艇俱樂部（廈門）有限公司（以下稱“香山游艇公司”）的兩大債權(quán)人享有對香山游艇公司18.2億元的債權(quán)，兩大債權(quán)人擬向法院申請對香山游艇公司進行破產(chǎn)清算，或向法院申請強制執(zhí)行處置抵押物。

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債權(quán)人曾為香山游艇公司發(fā)行信托產(chǎn)品

“之所以擬向法院申請執(zhí)行，是因為香山游艇公司存在信托違約行為”

一則聲明讓平靜的海面掀起巨浪。

根據(jù)天衡律師所的公告，中國金谷國際信托有限責(zé)任公司（下稱“金谷信托”）以及中國信達資產(chǎn)管理股份有限公司福建省分公司（下稱“信達資產(chǎn)”）是香山游艇公司的債權(quán)人。同時，據(jù)記者了解，金谷信托應(yīng)是信達資產(chǎn)的控股子公司。

天衡律師所表示，香山游艇公司已將名下的“香山國際游艇俱樂部”2005G05地塊、“香山國際游艇俱樂部”在建VIP綜合用房、“香山國際游艇俱樂部”在建游艇俱樂部、“香山國際游艇俱樂部”在建銷售訓(xùn)練中心以及“香山國際游艇俱樂部工程項目”海域使用權(quán)抵押給委托人，并分別辦理了相應(yīng)的抵押權(quán)登記手續(xù)。

因此，在聲明中，天衡律師所特意提到，“委托人依法有權(quán)在標的債權(quán)范圍內(nèi)，以該等抵押物折價優(yōu)先受償或從拍賣、變賣抵押物所得價款中優(yōu)先受償。”

接近香山游艇公司的人士昨晚向記者透露，金谷信托之所以擬向法院申請執(zhí)行，是因為香山游艇公司存在信托違約的行為。

本報記者在金谷信托的網(wǎng)站查詢到，2010年7月，金谷信托為香山游艇成立了名為“香山游艇泊位收益權(quán)”的信托計劃，發(fā)行規(guī)模為7億元。根據(jù)最終的發(fā)行公告，共簽署信托合同3份。

不過，這份信托期為18個月的信托計劃本該在2012年初結(jié)束，但目前該計劃在金谷信托的網(wǎng)站顯示仍為存續(xù)期產(chǎn)品。期間，金谷信托只在2011年6月發(fā)布了一次管理報告。

當時報告顯示，截至2011年3月31日，香山游艇俱樂部累計銷售普通泊位300余個，銷售合同總金額約7億元，已實現(xiàn)收入近4億元，待回收價款3億元，已確定申請按揭款項為1.2億元，現(xiàn)金回收率為56.36%，按揭率為17.00%。

此時，7億元的信托資金已經(jīng)全部投放。而在這份管理報告之后，金谷信托再未公開有關(guān)香山游艇的信息。

而前述接近香山游艇公司的有關(guān)人士說，此份信托產(chǎn)品發(fā)生違約，金谷信托曾在2012年，有意聯(lián)合五礦集團對香山游艇進行收購。在這份收購方案中，五礦集團要出資9.5億元收購香山游艇公司，但經(jīng)香山游艇公司人士證實，該計劃沒有實行。

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香山游艇公司稱還在討論如何回應(yīng)

“是不是因為信托糾紛導(dǎo)致債權(quán)人的訴求？我認為多多少少有點關(guān)系”

香山國際游艇俱樂部（廈門）有限公司注冊于2005年7月，是廈門達嘉集團有限公司的子公司。香山游艇碼頭也號稱是國內(nèi)唯一擁有50年海域權(quán)的游艇泊位。自2005年9月開工建設(shè)，一期工程包括俱樂部會所、VIP豪華泊園和游艇銷售培訓(xùn)中心。

香山游艇公司曾表示，預(yù)計項目總投資高達約3億美元，號稱是廈門當時最大的旅游投資項目。不過，對金谷信托的聲明，顯然，香山游艇公司還沒做好應(yīng)對。

“對于對方聲明的問題，公司還在討論如何應(yīng)對。目前還沒有回應(yīng)。如果有什么要回應(yīng)的，可能會開一個新聞發(fā)布會。”香山游艇公司的一位高管向本報記者表示。

記者詢問“香山游艇泊位收益權(quán)”信托計劃是否發(fā)生違約，對方表示，收益權(quán)的信托是具備后續(xù)性的，雖然到期沒有結(jié)束，但也不能說是違約。“至于是不是這份信托，才導(dǎo)致現(xiàn)在債權(quán)人的訴求，我認為多多少少有點關(guān)系。”“信托的事情，我沒有參與，是董事長在操作。但是按照我的想法，發(fā)展到現(xiàn)在，肯定是因為雙方最終有某些條款沒有談攏。”

今天早上，記者嘗試聯(lián)系香山游艇公司董事長方東洛，但是他的電話處在關(guān)機狀態(tài)。之后，記者又聯(lián)系了方東洛女兒、香山游艇公司總經(jīng)理方婷，她表示，關(guān)于債權(quán)人聲明一事，她沒有介入，但公司正在開會商討對策。

而另一方，兩大債權(quán)人的代理律師天衡律師所的呂良怡表示，由于和金谷信托、信達資產(chǎn)簽訂了保密協(xié)議，所以，關(guān)于此案的細節(jié)無法透露。記者詢問，之所以要擬處置香山游艇公司的質(zhì)押資產(chǎn)，是否與2010年的信托計劃違約有關(guān)，呂律師表示，這個信托計劃是否違約也不便透露，但是外界可以自己做出判斷。

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香山游艇公司欠錢不還多次被法院曝光

“目前公司沒有什么大的動作，談不上有運營或經(jīng)營的問題”

兩三年前，香山游艇俱樂部在廈門名噪一時。當時，它們的戶外廣告鋪天蓋地，曾重金聘請眾多洋模在投洽會上宣傳，還請來美國總統(tǒng)老布什的兒子、小布什的兄弟尼爾·布什以及演藝明星郭達等來為香山游艇站臺。

按照當時計劃，香山游艇碼頭的一期工程應(yīng)該在2011年-2012年前后完成，之后開始二期工程（主要是酒店、寫字樓）的建設(shè)。但是，前述香山游艇公司的高管表示，目前一期工程還在收尾階段。“2012年完成，只是公司在當時的一個愿景，沒有完成也很正常。”

“應(yīng)該說，公司的運作比較正常。”這位高管回應(yīng)記者關(guān)于公司經(jīng)營是否正常的問題時說，“目前公司沒有什么大的動作，所以還談不上運營或者經(jīng)營的問題。只能說，公司目前的運作還很正常。”

不過，香山游艇公司在這些年已經(jīng)多次卷入與客戶的糾紛中。據(jù)媒體報道，2010年，因未能拿到預(yù)售許可，也未按時交房，香山游艇公司與客戶產(chǎn)生糾紛。2012年，香山游艇公司又被客戶指責(zé)，沒有拿到承諾的預(yù)期收益，一年只拿到5000元的碼頭泊位租金。

此外，2012年11月，廈門香山國際游艇公司還曾因欠債不還，被思明法院的官方微博“思鳴法槌”曝光。當時香山游艇被曝光的欠款金額是20萬元。

而本報記者在福建法院網(wǎng)和廈門法院網(wǎng)查到，香山游艇公司至少5次被廈門中院、廈門思明區(qū)法院列為失信執(zhí)行人。具體失信行為是:有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務(wù)。同時，廈門法院網(wǎng)顯示，香山游艇公司在2013年、2014年有3起未執(zhí)行民事案件，涉及金額總計近60萬元。

文/記者 張海軍