東部市級中心啟動

翔安繼續大規模供地

去年翔安土地成交總建筑面積119萬平方米，成為全市土地出讓量最大的區域，今年繼續保持大規模土地供應，擬出讓10幅地塊，土地面積72.71萬平方米，建筑面積228.3萬平方米，比去年成交量幾乎翻番。隨著廈門東部市級中心選址翔安東坑灣，翔安供地區域出現從翔安大道東部沿線逐漸過渡到西部的趨勢。

地塊性質?居住用地集美同安翔安三足鼎立

今年廈門商住用地計劃供應量大幅增加，居住用地（含居住綜合體）共有26幅。其中翔安擬推8宗，總建筑面積151.2萬平方米，占比33.9%；同安擬推7宗，總建筑面積151.2萬平方米，占比34%；集美擬推10宗，總建筑面積134.5萬平方米，占比30.1%，海滄區僅1宗，建筑面積9萬平方米，僅占比2%。

思明辦公商業主導

湖里性質多元化

島內計劃供應用地性質均為商辦（酒店）用地，無商住用地。土地面積61.15萬平方米，規劃總建筑面積203.8萬平方米。思明區除塔埔安置房北側酒店、商業地塊外，均為辦公、商業性質。湖里區擬供應土地性質較為豐富，雖以商辦用地為主，但區域內的郵輪母港片區、五緣灣片區內有綜合體用地、交通樞紐、文體娛樂、醫衛慈善等性質用地，希望通過多元化的土地用途進一步完善湖里區的城市功能，推動島內均衡發展。

地鐵助力集美投資

濱海新城凸顯價值

集美今年擬出讓商住用地較分散。其中集美新城、北站、北部片區為供應重點區域。集美依托軌道1號線、廈門北站等交通樞紐，大大拉近與島內距離。可重點關注地鐵沿線的集美新城4#、5#地塊，7#、9#地塊，以及北部新城4-8#，10-13#綜合體地塊。

同安今年擬推7幅商住地塊，土地總面積80.01萬平方米，占同安年度擬出讓地塊總量65%，集中分布于同安老城區和濱海新城兩大區域。建議重點關注濱海新城三幅商住地塊。

翔安商住用地暴增

或再掀投資熱潮

翔安今年大幅增加了商住用地供應，大多分布于翔安南部新城和新店片區。其中翔安區政府北側地塊，洪鐘大道與瓊湖路交叉口西南側地塊，依托匯景商業廣場的完善配套值得重點關注。新城中路與濱海大道交叉口兩幅地塊位于東部市級中心的邊緣，未來將受益于利好規劃，具備較強的投資潛力。