烏石浦項(xiàng)目規(guī)劃效果圖

等待改造的烏石浦舊村

海西晨報(bào)訊 經(jīng)歷過(guò)去20多年時(shí)間的數(shù)次改造，如今烏石浦給人的印象，更多的是繁華的商業(yè)地段。而此時(shí)，在SM商城和烏石浦油畫(huà)一條街中間，還留有的烏石浦舊村貌則與周邊的環(huán)境氛圍顯得不相稱。為了完成最后的蛻變，2009年底，“烏石浦舊村改造”項(xiàng)目啟動(dòng)。該項(xiàng)目規(guī)劃建成精品住宅區(qū)和高端商業(yè)區(qū)，項(xiàng)目得到了絕大多數(shù)居民同意，目前已經(jīng)簽下98%的拆遷協(xié)議。

海西晨報(bào)記者 林君 通訊員 洪重華 曾巧儒

2009年12月2日，“烏石浦舊村改造項(xiàng)目”房屋拆遷通告正式公布。2010年4月13日，該項(xiàng)目動(dòng)工拆遷。作為市、區(qū)兩級(jí)的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，該項(xiàng)目介于SM城市廣場(chǎng)和烏石浦油畫(huà)一條街之間，位于嘉禾路、南山路和興山路的交會(huì)處。規(guī)劃占地約為6.47萬(wàn)平方米，將建成精品住宅區(qū)和高端商業(yè)區(qū)。項(xiàng)目得到絕大多數(shù)居民同意，目前已簽下98%的拆遷協(xié)議。

改善城區(qū)面貌

實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值

據(jù)介紹，“烏石浦舊村改造項(xiàng)目”中的安置房項(xiàng)目———烏石浦花園將建在該項(xiàng)目南側(cè)，靠近SM城市廣場(chǎng)，總用地面積2.19萬(wàn)平方米，建筑面積9.38萬(wàn)平方米，是由2幢17層－18層和2幢32層高層組成的高品質(zhì)住宅小區(qū)，建成后可提供安置房源772套。

為了取得居民的理解和支持，湖里區(qū)充分考慮居民的利益，拿出了片區(qū)內(nèi)最好的地塊來(lái)建設(shè)安置房。項(xiàng)目投產(chǎn)后，居民的資產(chǎn)價(jià)值將得到大幅度提升。

該項(xiàng)目北側(cè)規(guī)劃商住建設(shè)用地，為了充分保障居民的利益，在商業(yè)配套面積方面，按照此前詳細(xì)摸底的人口估算，烏石浦集體經(jīng)濟(jì)組織成員人均可獲得約7.5平方米左右的商業(yè)用房，按每平方米平均單價(jià)為4800元結(jié)算。

完善公建配套

提升生活品質(zhì)

緊鄰SM商圈，興山路、嘉禾路和南山路就在周邊，烏石浦小學(xué)相距不過(guò)數(shù)百米……建成后的烏石浦花園安置房配套設(shè)施優(yōu)越。為了解決烏石浦片區(qū)內(nèi)小孩入園問(wèn)題，根據(jù)規(guī)劃，將在該項(xiàng)目北側(cè)商住建設(shè)用地內(nèi)建設(shè)一所幼兒園。

此外，考慮到村民的風(fēng)俗習(xí)慣，在經(jīng)過(guò)了充分的協(xié)商之后，設(shè)計(jì)方?jīng)Q定保留家廟，并且還規(guī)劃圍繞家廟建設(shè)安置房小區(qū)。同時(shí)，本著建設(shè)性開(kāi)發(fā)的原則，設(shè)計(jì)方還保留了烏石浦村原來(lái)的幾棵上百年大榕樹(shù)，并將其與中庭的景觀設(shè)計(jì)結(jié)合，將住宅底層設(shè)計(jì)成局部架空，擴(kuò)大中庭空間的同時(shí)，還能讓居民在比較熟悉的環(huán)境中入住新房子，為他們提供寬敞的休閑娛樂(lè)場(chǎng)所。

98%居民支持

簽下拆遷協(xié)議

據(jù)介紹，烏石浦舊村改造項(xiàng)目涉及拆遷戶322戶，拆遷住宅面積約13.5萬(wàn)平方米。目前已簽訂協(xié)議316戶，完成率達(dá)98%，得到了絕大多數(shù)居民的支持。

近日，記者走進(jìn)舊村發(fā)現(xiàn)，該地垃圾亂堆、異味彌漫，且由于建筑年久失修，存在很大的安全隱患。“周邊都變美了，只剩下這個(gè)小村莊，環(huán)境差，更別提什么配套了，希望能盡快完成改造。”一些村民抱怨道。

“我們都盼著能早點(diǎn)住進(jìn)新房子，過(guò)上自己的新生活。”已經(jīng)簽訂協(xié)議的一位村民對(duì)記者說(shuō)，過(guò)去3年多他們都是四處尋租，特別是生老嫁娶的事情，在租房里實(shí)在很不便。更讓人心疼的是老人，很多人怕不能在他們自己的家里終老。