與去年同期相比，今年3月廈門樓市“冷清”了許多，一二手住宅的成交量同比均出現(xiàn)較大幅度的下跌，但與今年2月相比成交量上漲明顯。同時，3月車庫成交量環(huán)比暴漲，全市成交車庫4481個，環(huán)比上漲75%。

海西晨報(bào)訊 記者 錢玲玲

剛剛過去的3月，廈門一二手住宅的成交量同比均出現(xiàn)較大幅度的下跌，但環(huán)比則上漲明顯。

昨日，廈門市國土房產(chǎn)局發(fā)布3月廈門房地產(chǎn)信息。截至昨日，廈門版“國五條”也正好出臺一周年。

本地人購房占53%

記者注意到，3月，廈門一手住宅銷售2811套，總面積29.68萬平方米。其中，廈門本地人購房占53%。

和去年同期相比，今年3月一手住宅的銷售面積下跌了68%，銷售套數(shù)下跌了66%。但與今年2月相比，3月一手住宅的銷售面積上漲了34%，銷售套數(shù)上漲了51%。

從銷售數(shù)據(jù)對比來看，與一年前相比，今年3月廈門樓市“冷清”了許多。

不過，去年同期樓市的高銷量也有其特殊性。2013年3月1日，國家出臺“國五條”細(xì)則，廈門樓市即刻進(jìn)入“高燒”狀態(tài)，不少購房者搶在細(xì)則在廈門落地之前購房，直接推高了當(dāng)月一二手房的成交量。其中，一手住宅創(chuàng)下單月銷售量歷史新高，達(dá)到8272套。

一手房島內(nèi)銷量占15%

從一手住宅的銷售套數(shù)上看，島內(nèi)僅占總銷量的15%，島外占85%。

其中，思明區(qū)245套，湖里區(qū)177套，集美區(qū)1058套，海滄區(qū)453套，同安區(qū)331套，翔安區(qū)547套。集美區(qū)的銷量依舊最大，占全市總銷量的38%。

記者注意到，在3月的廈門房地產(chǎn)市場上，開發(fā)商打出了不少“優(yōu)惠牌”吸引購房者，但市場觀望情緒明顯加重，“日光盤”、“時光盤”未再出現(xiàn)，樓盤銷售速度變緩。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前廈門島內(nèi)外共有16個樓盤3000多套房源蓄勢待發(fā)，預(yù)計(jì)將在4月進(jìn)入市場。

車庫70%成交量在島內(nèi)

車庫成交量環(huán)比暴漲。3月，全市成交車庫4481個，環(huán)比上漲75%，單從套數(shù)上看，車庫成交量比一手住宅的成交量多出了1670套。

與住宅成交量主要集中在島外不同，車庫的成交情況恰恰相反，3月全市70%的車庫成交量集中在島內(nèi)，其中近半數(shù)成交量在湖里區(qū)。

具體來看，思明區(qū)成交車庫977個，湖里區(qū)2182個，集美區(qū)610個，海滄區(qū)262個，同安區(qū)172個，翔安區(qū)278個。

二手房交易量同比下跌

3月，全市二手住宅交易1353套，面積13.29萬平方米。

與一手住宅的成交情況類似，與去年同期相比，3月二手住宅的交易總面積下跌了71%；但與今年2月相比，3月二手住宅的交易總面積則上漲了47%。