熱點 問答

公積金貸款期限最長30年

廈門日報訊（記者 梁辰 張明蕾）個人住房公積金貸款期限最長是多少年呢？失業后能不能提取剩余公積金？……昨日上午，市住房公積金管理中心兩位工作人員執掌本報968820讀者熱線，重點解答新政中關于住房公積金提取、貸款等方面內容的疑問。短短1個小時內就有近百個電話打入，由于熱線火爆，部分市民的問題暫時無法得到解答，市住房公積金管理中心建議市民撥打住房公積金熱線12329做進一步咨詢。

為方便讀者了解廈門市住房公積金貸款、提取新政的執行細節，本報對昨日市民撥打本報968820熱線咨詢的熱點問題進行了梳理。

A

申貸時需按月足額繳存12個月公積金

■我的公積金繳存中斷了好幾年，今年1月份才又重新開始繳交，請問我可以申請用公積金貸款買房嗎？

按照現在的規定，申請貸款時前12個月應在本市按月足額繳存住房公積金才可以申請公積金貸款。如果因單位原因中斷繳存的，應同時符合以下規定:申請貸款時前3個月（含）按月足額繳存；申請貸款時前12個月內連續中斷繳存未超過3個月（含）、累計中斷繳存未超過5個月（含）且辦理補繳的。根據您的情況，暫時無法申請公積金貸款。

■我有一套住房從1996年開始放貸，現在公積金貸款還欠4萬多，公積金賬戶上正好還有4萬多余額。我能一次性支取還住房貸款嗎？

您從1996年開始放款，可以適用舊政策。因此不需在賬戶上留足12個月的金額，可以直接一次性支取。如果購房時間是在2014年1月1日新政策出臺之后，那么就必須在留足12個月的公積金后，提取賬戶上剩余金額。

如果您之前已辦理住房公積金按月還貸，那么您得先把按月還貸終止后，再一次性支取。

B

個人首套房最高可貸40萬元

■我想在廈門買套房，請問現在個人住房公積金貸款最高貸款額度是多少？

如果是單職工的首套個人住房公積金貸款最高額度是40萬元，雙職工首套房最高貸款額度是80萬元；如果是第二套個人住房公積金貸款的，單職工最高貸款額度是30萬元，雙職工是60萬元；第三套及以上個人住房公積金貸款則暫停發放。

■我買了兩套房，一套用的是公積金貸款，一套用的是商業貸款，那我的公積金可以拿來先還商業貸款嗎？

您可以將提取的住房公積金先用于償還商業貸款。但是，如果您有逾期住房公積金貸款，必須優先償還。