海西晨報訊（記者 錢玲玲）今年第一季度，廈門賣得最多的房子，其銷售均價在12000元/平方米-18000元/平方米，占總銷量的39.9%。

昨日，廈門市國土房產(chǎn)局和廈門市統(tǒng)計局聯(lián)合發(fā)布今年第一期《廈門房地產(chǎn)市場》。

一手房銷量八成在島外

第一季度，廈門共銷售商品住宅9816套，面積112.83萬平方米，環(huán)比微增3.8%，同比減少10.4%。從銷售面積看，19.9%的銷量在島內(nèi)，80.1%的銷量在島外。其中，集美區(qū)銷量最大，賣出4232套，面積47.62萬平方米。

不過，業(yè)內(nèi)人士指出，今年第一季度廈門商品住宅的總銷量是有“水分”的，有一部分房源實際上在去年底已認購簽約，但積壓到今年才備案。也就是說，第一季度商品住宅實際成交量并沒有統(tǒng)計數(shù)據(jù)那么多。

《廈門房地產(chǎn)市場》指出，目前廈門商品住宅市場依然供不應(yīng)求，仍處于較快速去庫存時期。其中，湖里區(qū)的供不應(yīng)求局面最為突出。

二手房成交量下滑

從商品住宅的銷售價格看，第一季度，廈門商品住宅銷售均價主要分布在小于12000元/平方米、12000元/平方米-18000元/平方米、18000元/平方米-30000元/平方米三個價格段，分別占總量30.4%、39.9%和20.6%；大于30000元/平方米的量較小，僅占總量的9.1%。

第一季度，廈門成交二手住宅4048套，面積為40.6萬平方米，環(huán)比減少17.1%，同比減少53%。受房價上漲因素影響，二手房買賣雙方觀望情緒加濃，市場成交量已連續(xù)四個季度下滑。

車庫銷量高達9945個

記者注意到，第一季度，商品住宅的銷量僅占商品房總銷量的57.5%，辦公物業(yè)和車位的銷量在商品房總銷量中占據(jù)了相當大的比例。

其中，車庫（車位）的銷售量高達9945個，占商品房總銷量的19.5%。車庫（車位）的銷售量同比增加了21.6%，甚至超過了商品住宅的成交套數(shù)。但車庫（車位）的轉(zhuǎn)手率很低，第一季度二手車庫（車位）的成交量僅有844個。