只簽字不蓋章

結算單據不完整

因為被拖欠工程款，這幾年，施工單位沒少來香山游艇討薪，但都是無疾而終。“每次去要錢，就說要對賬，對了無數次了，就是不給。”李先生的這個說法大多數施工方都遭遇過，為此，只要逢年過節，總有施工方去鬧，“不鬧不行，實在是拖太久了”。

既然催款行不通，為何不走法律途徑？

“我們手上的證據不足。”王強無奈地表示，25家施工單位，幾乎每家都沒有完整的結算單，多數是只簽字不蓋章。記者在幾家施工方的結算單上看到，的確只有簽字，蓋章的幾乎沒有。“我們每次要結算，要求蓋章的時候，都是拖著，蓋章的人也經常換，不知道該找誰。”王強說道，發票開了都不給錢，正常在一周年就會給，但現在已經四五年過去，一直沒有兌現。

福建衡興明業律師事務所律師王海斌表示，沒有完整的單據，在判定上施工方的賠償方面很難有保障。例如，100萬的工程款，香山游艇如果不承認有100萬，那就要重新進行鑒定這個工程到底值不值100萬，所以本金的保障可能會有損失，而賠償部分就更不確定了。

一開始就要掏7億方東洛有那么多？

從2003年開始，廈門香山國際游艇碼頭項目地塊就備受關注，該項目位于環島路東側、香山南側，用途為商業、辦公、酒店和其他，總用海面積70多萬平方米，總用地面積25萬平方米，總建筑面積18.9萬平方米。醞釀了兩年后，2005年7月1日，該項目以3億2390萬元拍出，整個項目耗資預計超過20億元。

知情人士陳先生告訴記者，該地塊掛牌起始價為人民幣8000萬元，競買保證金1200萬元，最后以最高價1億800萬元作為最后掛牌起始價，南順控股有限公司以3億2390萬的價格，獲得了該地塊出讓權。

記者查閱資料看到，南順控股就是當時著名的鱷魚大王，世界上最早開發鱷魚產業的企業之一。陳先生透露，當時為南順操盤拍賣的便是方東洛，2008年方東洛又成立達嘉集團，以妻子名義注冊法人，公司負責開發香山游艇項目。

“其實當時方東洛手上根本沒有那么多資金，競拍到3.2億元也超出預期。”陳先生說道，對資金的質疑很早就有，按照要求，競得土地使用權后，應在合同簽訂之日起五個工作日內支付50%的出讓金，合同簽訂之日起60日內付清余款，在獲得該項目后，受讓人還要和廈門海洋漁業局簽訂海域使用權出入合同，還要按有關規定逐年繳交海域使用金。粗略算來，項目一開始就要先掏將近7億元，緊接著在一年半內完成造地工程建設，再過兩年完成項目的所有工程建設，需要龐大的資金流。