有業主因“合同無效”輸官司 多數業主不敢輕易上法院

“金谷信托的聲明是導火線?！睒I主黃先生說，以前大家都是各自為政來維權，究竟怎么辦，估計還是要走法律途徑。黃先生說他當時是在2007年前后，花1000多萬元買的泊位和附屬用房。

黃先生說，當時簽的合同是VIP泊位及附屬用房業主協議?！癡IP泊位是有產權的，但是附屬用房是旅游項目用地，是整體產權，沒辦法辦產權，而且沒有辦預售證?！?/p>

2010年時，已經有業主在法院打官司，因合同被判無效而輸了官司。所以，在金谷信托主張權利的時候，廈門的業主卻不敢輕易到法院打官司。

對于此案，來自福建衡興明業律師事務所王海斌律師認為，香山國際游艇項目是通過依法競拍取得出讓用地，香山公司享有充分的經營權，業主與香山公司簽訂的VIP泊位及會所認購合同是屬于房屋使用權轉讓性質的合同，合法有效，應受法律保護。目前，業主最擔心的是，由于香山公司負債累累，若香山國際游艇項目被拍賣，業主們會落得錢房兩空，所以現在部分業主聯系律師通過共同維權的方式，加大維權力度，保護他們的合法權益。“近期，不斷有業主來電咨詢或委托我們，要求加入到維權隊伍里”。

業主黃先生說:“如果信托公司要走法律程序，可能我們也要去起訴。”

泰國“鱷魚大王”3.2億拿地 可能只是找來的“馬甲”

2005年8月8日，泰國的“鱷魚大王”以3.2億元的價格摘取廈門國際游艇俱樂部項目用地——2005G05地塊。這塊地在后來也就變成了大家知道的香山游艇碼頭項目。

“當時，2005G05地塊的掛牌起始價為8000萬元，100萬、100萬地加叫，一直被叫到了3.239億元?！眰鲄吻澹ɑ┱f，最終拿下項目的是香港南順控股公司——泰國“鱷魚大王”楊氏機構的子公司。

而在2006年，南順控股宣布退出該項目。南亞集團（香港）有限公司、廈門達嘉集團成了香山游艇碼頭項目的債務人和實際操盤人。廈門達嘉集團法人代表方東洛同時也是香山游艇公司的董事長。

“本來是泰國‘鱷魚大王’來操盤的，當時，在競拍時，對競買人資格要求是很高的?！眰鲄吻逭f，“我的感覺是香山游艇可能沒有那么大的資金實力做這個項目，‘鱷魚大王’可能只是找來的‘馬甲’。所以，給我的感覺是香山游艇碼頭項目在建設之初，就處在四處借錢的狀態?！?/p>