廈門市進一步完善商品房售樓處公示規范

廈門日報訊（記者 梁辰）今后，商品房售樓處將按明確的規范“持證上崗”，廈門市商品房銷售行為再上“緊箍咒”。近日，市國土與房產局與市物價局聯合發布《廈門市商品房售樓處公示規范要求》（以下簡稱《規范》）。《規范》對廈門市商品房售樓處的信息公示欄、文書展閱臺、商品房銷售情況表和收費項目信息表進行了較為詳細的規定。

在商品房售樓處，信息公示欄用于公示包括商品房預售許可證、營業執照等與商品房銷售行為有關的證件；文書展閱臺用于展示商品房預售方案、土地出讓合同等有關銷售資料；收費項目信息表提供相關的收費項目、計費方式、收費標準及收費依據等信息……

《規范》明確，文書展閱臺應公示商品房預售方案；公共部位和公共設施等公建配套（含土地出讓合同中約定）的權屬歸屬、位置、面積和套數（間數）等具體情況及其平面示意圖；車位（庫）出售或出租的方案等。

《規范》明確了商品房銷售情況表應公示包括銷售狀態、權利限制狀態（抵押、查封）、商品房樓幢號、房號、用途、層高、戶型、建筑面積、公攤面積、單價、總價、優惠折扣及其條件等。《規范》要求該表應設立在售樓處方便客戶近距離詳細查看的醒目墻面上，前方2米內不得有遮擋物，位置固定，不得采取活動式展板。

各公示項目的擺放位置也做了明確規范。如信息公示欄，應設立在售樓處方便客戶近距離詳細閱讀的醒目墻面上，公示欄前方2米內不得有遮擋物。商品房預售許可證需用原件，其余證照可用1∶1比例復印件或掃描彩打后加蓋開發公司印章公示。

文書展閱臺可采用展示架或展示臺的形式，展閱臺應設立在售樓處方便客戶近距離詳細閱讀的固定位置，通常位于證件公示欄附近，證件公示欄的下方或側方，展閱臺前方2米內不得有遮擋物。