商鋪的租期還沒到，租戶們卻被人斷水斷電好多天，導致無法正常營業(yè)。13日上午，5間店鋪的租戶在圍里社坂尚路拉橫幅抗議。直到昨晚記者發(fā)稿時，這一問題依然沒有解決。

[租戶]

合同未到期被斷水電

13日上午10點左右，記者來到圍里社坂尚路，看到四五名女子在廈門市鋒展汽車服務有限公司（以下簡稱鋒展公司）門口拉起橫幅，橫幅上寫著：“我們要水電！我們要營業(yè)！我們要生活！”現(xiàn)場有不少市民圍觀。

王女士是其中的一位，她告訴記者她是旁邊一店面的租戶：“這塊地屬于一位陳先生所有，之前陳先生把這塊地租給張先生，張先生用這塊地蓋房，蓋好后租給鋒展公司，我們遭斷水斷電的5家租戶就是找鋒展公司租的店面。”

王女士告訴記者， 她的店面租期是到今年5月31日才到期，可是從5月1日開始，就有人把他們店面的水、電掐斷了。

在該處經營餐飲店的廖先生稱，遭斷水斷電的5家店面租房合同全都還沒到期。“據我了解，是因為一房東陳先生和二房東張先生之前簽訂的合同已于今年5月10日到期，現(xiàn)在陳先生要收回這塊地。具體情況我不是很了解。”

“他們憑什么把我們的水、電都停了？”王女士說，“我們找鋒展公司協(xié)商，他們的老板不出面，都是他們的財務甘女士和我們聯(lián)系。他們讓我們搬走，只退還沒到期的租金和押金，并賠償1個月的租金。我們怎么可能答應，我們每家店面裝修都要十幾萬元！”

[鋒展公司]

根據合同賠償違約金

記者來到鋒展公司采訪，自稱是該公司財務的甘女士表示：“我只是一個財務，這件事我不清楚。”隨后，她以有事要忙為由，拒絕接受采訪。

記者撥通鋒展公司的電話，工作人員稱：“那5家店面是我們公司跟一個房東租下來，再租給他們的。租店鋪給我們的那個房東，現(xiàn)在要把店鋪收回去。雖然租期還沒到，但之前簽的合同里有注明違約金的事宜，我們就根據合同來賠償他們的違約金———1個月的租金。至于是誰把這5家店鋪的水、電停了，我不清楚。”

[律師]

誰斷水斷電誰擔責

福建金海灣律師事務所主任鄭志寧表示，如果存在一房東、二房東、三房東，三房東和這5家租戶簽訂的合同里所規(guī)定的租期，不能超過一房東和二房東合同里規(guī)定的期限。

就這件事來說，一房東陳先生和二房東張先生簽訂的合同期限如果截至今年5月10日，那么，三房東鋒展公司與這5家租戶簽訂的合同期限就不能超過今年5月10日。如果超過了，超過的部分就屬無效的。如果這5家租戶不知道一房東和二房東的合同截至5月10日，那么，三房東應賠償租戶所有經濟損失。如果這5家租戶知道這一情況還和三房東簽訂合同，則各自的損失由各自承擔。

此外，合同還沒到期，房東沒有權利對租戶斷水斷電。因此造成的損失，誰斷水斷電，就由誰承擔。