注：以80平方米、3成首付、不吃不喝為例，計(jì)算攢夠買房首付需要多少年，年數(shù)四舍五入。

樓市是一場(chǎng)多方參與的博弈，政府、商家、中介、百姓。作為普通人，想要的只不過是適合自己的房子、合理的價(jià)格。樓市是冷是熱？房子好不好買？網(wǎng)上的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和排行榜層出不窮，讓人霧里看花，怎樣才能透過這些紛繁的說法，看清你所在城市的樓市？現(xiàn)代快報(bào)記者為你推出一組“樓市榜單解讀”。

1、江蘇人不吃不喝7年就能買套房

發(fā)布排行榜的機(jī)構(gòu)稱這是平均數(shù)；在很多人看來，南京等蘇南城市都沒這么幸福

昨天，有機(jī)構(gòu)根據(jù)全國(guó)30個(gè)省（市、自治區(qū)）的房?jī)r(jià)和收入數(shù)據(jù)，制作出一個(gè)房?jī)r(jià)收入比排行榜，其中北京、海南、上海的房?jī)r(jià)收入比位列前三，而江蘇只有6.7，排名居中，即一個(gè)家庭不吃不喝不到7年就能買一套房。

現(xiàn)代快報(bào)記者 項(xiàng)鳳華 馬樂樂

該研究機(jī)構(gòu)指出，房?jī)r(jià)收入比是指房屋總價(jià)與居民家庭年收入的比值，在發(fā)達(dá)國(guó)家超過6就可視為泡沫區(qū)，而我國(guó)一般認(rèn)為6—7屬于合理區(qū)間。

在這份榜單中，北京以14.5位居第一，海南和上海也分別達(dá)到12.3和12.1，分列二三位。第四名的浙江只有9.5。

值得注意的是，雖然排名靠前的多為東部地區(qū)的省份，但江蘇只有6.7，在30個(gè)省份中排16位，相當(dāng)于一個(gè)家庭不吃不喝6.7年可以買一套房。這是否也意味著江蘇居民是幸福的，因?yàn)榉績(jī)r(jià)收入比合理？

“江蘇各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不一樣，收入差距也不小，房?jī)r(jià)差異也很大，在很多人的眼里，尤其是南京居民，這個(gè)平均數(shù)低了。”該研究機(jī)構(gòu)人員表示。

2013年江蘇城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為32538元，現(xiàn)代快報(bào)記者根據(jù)通行的計(jì)算公式倒推計(jì)算發(fā)現(xiàn)，如果房?jī)r(jià)收入比為6.7的話，算出來的房屋單價(jià)為7200多元/平方米。這個(gè)價(jià)格，比南京等蘇南城市的房?jī)r(jià)都低了不少。由此可見，南京的房?jī)r(jià)收入比顯然不止6.7。

2、網(wǎng)傳中國(guó)買房痛苦指數(shù)地圖

南京屬“高度痛苦”，9年才能攢夠首付

業(yè)內(nèi)人士：數(shù)據(jù)不知哪來的，算法也不妥

昨天，《中國(guó)買房痛苦指數(shù)地圖》在網(wǎng)上瘋傳，南京與北京、上海、杭州、廈門、深圳、香港、澳門、臺(tái)北這9個(gè)城市，一起被列為“買房高度痛苦”的城市，因?yàn)橐弥辽?年時(shí)間才能攢夠首付。這不禁讓身在南京的多數(shù)網(wǎng)友大呼“傷不起”。這份地圖靠譜嗎？

現(xiàn)代快報(bào)記者 項(xiàng)鳳華 馬樂樂

在這份地圖上，可以看出，在長(zhǎng)三角珠三角買房安家，那是件“高度痛苦”的事情。以南京為例，想買套80平方米的房子，3成首付，不吃不喝9年才能攢夠首付。這個(gè)結(jié)果是以南京（包含城郊）每平方22400元的均價(jià)，人均月收入5260元，計(jì)算得來的。

“這個(gè)計(jì)算方法肯定有失偏頗。”有業(yè)內(nèi)人士表示，如果是一套80平方米的住房，一般是三口之家居住，那么供養(yǎng)這套房子的就應(yīng)該至少是夫妻二人，因此“人均月收入”應(yīng)當(dāng)改為“家庭月收入”。

“這些數(shù)據(jù)不知道是從哪里來的，可以說，這個(gè)均價(jià)不準(zhǔn)確，高了。”這位人士介紹說，2014年4月百城房?jī)r(jià)公布，北京房?jī)r(jià)以33241元/平方米居首，而上海、深圳、三亞房?jī)r(jià)緊隨其后，南京排第十，均價(jià)是14217元/平方米，這與22400元相距甚遠(yuǎn)。

《2013年江蘇省城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位、私營(yíng)單位就業(yè)人員年平均工資統(tǒng)計(jì)公報(bào)》目前尚未發(fā)布，南京2012年非私營(yíng)單位就業(yè)人員平均工資達(dá)到59375元，相當(dāng)于每月4948元左右，那么買套80平方米的房子，首付款大概是341208元，大概需要不吃不喝6年攢足，如果是算上夫妻雙方的收入，就應(yīng)該是3年。需要注意的是，這是用2012年的收入水平，與2014年的房?jī)r(jià)計(jì)算得出來的。