危房存在不同程度的裂縫、傾斜、承重構(gòu)件老化、承載能力下降甚至喪失等險(xiǎn)情，防范地震災(zāi)害和抵御極端天氣的能力低，突發(fā)安全事故的可能性大。因此，人們要提高警惕。如果市民在居住過程中發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)結(jié)構(gòu)損壞等現(xiàn)象，應(yīng)立即通知相關(guān)管理部門，可以免費(fèi)申請安全鑒定。如自己無法判斷，可以撥打廈門市危房搶險(xiǎn)值班中心電話2576666咨詢。

?

黃勁超 圖

海西晨報(bào)訊（記者 錢玲玲）昨日，晨報(bào)報(bào)道了《老樓危樓將“一樓一檔”》，引發(fā)市民強(qiáng)烈關(guān)注。不少讀者紛紛撥打晨報(bào)熱線，咨詢該如何判斷自家房屋是不是已經(jīng)老了？是否存在安全隱患？

針對讀者關(guān)注的問題，記者第一時(shí)間采訪了廈門市危改辦，全面解讀此次老樓危樓改造的有關(guān)細(xì)節(jié)，教您該如何自檢房屋安全。

【現(xiàn)狀】

已鑒定危房2725幢

記者從廈門市危改辦了解到，截至2014年3月底，廈門市經(jīng)鑒定的危房共有2725幢，面積59.17萬平方米。

這些危房主要集中在老城區(qū)，其中以思明區(qū)和集美區(qū)居多。具體分布為：思明區(qū)私房626棟、鼓浪嶼私房106幢、湖里區(qū)私房152棟、集美區(qū)私房957棟、同安區(qū)私房425棟、翔安區(qū)私房230棟、海滄區(qū)私房32棟以及鼓浪嶼上的直管公房197幢。

另外，還有部分房屋疑似危房，包括舊城區(qū)約2000幢未經(jīng)鑒定的私房，占直管公房總量近半數(shù)的老舊住房，存在結(jié)構(gòu)性安全隱患的預(yù)制板房490幢、建筑面積88.88萬平方米（其中約半數(shù)已房改，未房改的多數(shù)是直管公房）。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，近三年，廈門市經(jīng)鑒定共新增危房2453幢，年平均817幢；同時(shí)也完成解危改造1535幢，年平均511幢。也就是說，按幢數(shù)計(jì)，廈門市平均每年有38%的新增危房滾存進(jìn)入總量。

【問題】

老城區(qū)危房分布集中

廈門市危改辦有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，大量房屋因年久失修，承重構(gòu)件自然老化，不時(shí)出現(xiàn)木制屋頂坍塌、檐口水泥掉落等險(xiǎn)情，特別是營平片區(qū)、中山路片區(qū)、思北片區(qū)，房屋險(xiǎn)情呈成片化、集中化分布，若任由險(xiǎn)情繼續(xù)發(fā)展，隨時(shí)有可能發(fā)生諸如整體或局部坍塌等重大安全事故，房屋安全形勢嚴(yán)峻。

另外，一些新中國成立前建造的老舊房屋，多為磚木或磚混結(jié)構(gòu)，普遍存在空間狹窄、配套不全、設(shè)施落后及老化等問題，“危”、“漏”、“堵”、“悶”、“濕”、“暗”、“潮”等現(xiàn)象嚴(yán)重，相當(dāng)一部分存在不同程度的裂縫、傾斜、承重構(gòu)件老化、承載能力下降甚至喪失等險(xiǎn)情，防范地震災(zāi)害和抵御極端天氣的能力低，突發(fā)安全事故的可能性大。

【解決】

危舊房改造有多種模式

當(dāng)前，廈門的危舊房改造，私危房由業(yè)主自行申請翻改建；直管公房由政府投入改造或置換安置；單位自管房，產(chǎn)權(quán)單位有能力的自行改造，單位滅失或沒有能力的，特別突出的危房由政府進(jìn)行住戶安置和土地收儲；突發(fā)安全事故及危及公共安全的險(xiǎn)情，由廈門市危房搶險(xiǎn)值班中心組織應(yīng)急排險(xiǎn)加固。

對被鑒定為危險(xiǎn)房屋的，一般可分為處理使用、觀察使用、停止使用、整體拆除等四類方式進(jìn)行處理。廈門市危改辦有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，房屋的各產(chǎn)權(quán)人應(yīng)該履行職責(zé)，對房屋進(jìn)行修繕和維護(hù)，以免發(fā)生危險(xiǎn)。

目前，有關(guān)部門正在抓緊研究危舊房屋、預(yù)制板房改造政策。

鏈接

“樓倒倒”不完全記錄

近年來，國內(nèi)頻繁出現(xiàn)房屋質(zhì)量安全事故，不少“年輕”的房屋也變成了危房危樓，“樓脆脆”、“樓歪歪”等新聞頻繁見諸報(bào)端。

2009年8月4日，河北石家莊市一座建于上世紀(jì)80年代的二層樓房在雨中倒塌，17人遇難。

2009年9月5日，寧波市錦屏街道南門社區(qū)的一幢5層居民樓突然倒塌。

2012年12月16日，交付20余年的寧波市江東區(qū)徐戎三村兩幢樓發(fā)生倒塌，造成1死1傷。

2013年3月28日，浙江紹興市越城區(qū)城南街道外山新村，一幢四層樓的民房倒塌。

2013年5月，福建福州市一棟建筑突然坍塌，當(dāng)?shù)夭块T稱，由于大樓樓體陳舊，正在進(jìn)行裝修。

今年4月4日，浙江寧波奉化市一幢五層居民樓半邊樓發(fā)生坍塌，7人被困廢墟獲救，其中1人經(jīng)搶救無效死亡。