廈門日報訊（記者 張明蕾）昨日，記者從市國土房產局獲悉，廈門近日出臺工業（倉儲）用地改造試行方案，在多個層面有了創新突破。

發展總部經濟、軟件和信息服務業、文化創意產業、電子商務、研發中心和產業孵化器等廈門鼓勵發展的產業，允許土地使用權人與投資方簽訂聯合改造協議，共同申請改造，在地價征收方面給予一定優惠。改造項目按市場價繳交地價后，酒店用途的，應辦理整體產權，整體自持或整體轉讓；辦公地上建筑面積自持部分不少于50%，剩余部分允許分割轉讓給單位法人，轉讓最小單元應在500平方米以上；商業可以分割轉讓。

保留原有建筑物，改造為軟件和信息服務業、文化創意、研發中心和產業孵化器項目的，土地用途仍保留為工業用途，不征收土地年租金。經規劃批準，原有建筑可劃定不高于20%的面積作為商業配套。改造項目按協議出讓方式辦理用地手續，島內按批準改造用途1.5倍、島外按1.3倍基準地價修正值扣除原用途的土地權益價，征收地價差額。改造為符合廈門總部經濟發展要求的項目，島內按批準改造用途1.5倍、島外按1.3倍基準地價修正值的80%，扣除原有用途的土地權益價，征收地價差額。土地使用年限按批準改造用途重新確定。