東南網(wǎng)6月19日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 香卉輝 通訊員 黎金花）在全國(guó)樓市普遍遇冷的情況下，廈門(mén)樓市卻逆勢(shì)而行。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布的5月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)變動(dòng)情況顯示，5月份廈門(mén)新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，位列全國(guó)第二；而二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.5%，更是高居全國(guó)第一。

這也是自2012年6月以來(lái)，廈門(mén)新建商品住宅價(jià)格連續(xù)24個(gè)月環(huán)比上漲。值得注意的是，今年前5月，廈門(mén)新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅已三次高居全國(guó)第一，兩次位列全國(guó)第二。

一手房環(huán)漲0.2%位列全國(guó)第二

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，5月份廈門(mén)新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，同比上漲11%。盡管環(huán)比漲幅較上月有所縮小，但僅次于鄭州，與北京、南京、貴州并列為全國(guó)第二；同比漲幅也僅次于上海，同樣位居全國(guó)第二。

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局廈門(mén)調(diào)查隊(duì)昨日發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，5月份廈門(mén)中小戶(hù)型房源價(jià)格漲幅居前。其中90平方米及以下類(lèi)型新建商品住宅售價(jià)同比上漲12.2%，環(huán)比上漲0.6%；90-144平方米類(lèi)型同比上漲12.3%，環(huán)比上漲0.1%；144平方米以上類(lèi)型同比上漲8.8%，環(huán)比持平。

相比之下，福州和泉州的新房?jī)r(jià)格5月份均出現(xiàn)下跌。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月份福州新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.1%，同比上漲8.5%；泉州新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.1%，同比上漲5.9%。

二手房環(huán)漲0.5%位列全國(guó)第一

二手房方面，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布的5月份70個(gè)大中城市二手住宅價(jià)格變動(dòng)情況顯示，5月份廈門(mén)市二手住宅售價(jià)環(huán)比上漲0.5%，超越北上廣深居全國(guó)第一，同比則上漲6.9%。

分類(lèi)型看，廈門(mén)所有戶(hù)型的二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格5月份均保持小幅上漲。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局廈門(mén)調(diào)查隊(duì)昨日發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，廈門(mén)90平方米及以下類(lèi)型二手住宅售價(jià)5月份同比上漲7.3%，環(huán)比上漲0.5%；90-144平方米類(lèi)型售價(jià)同比上漲7.7%，環(huán)比上漲0.5%；144平方米以上類(lèi)型售價(jià)同比上漲5.2%，環(huán)比上漲0.5%。

業(yè)界看市新地王增加房企信心

在全國(guó)樓市普遍遇冷的情況下，廈門(mén)樓市為何能逆勢(shì)而行？有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，除了廈門(mén)環(huán)境優(yōu)美，城市吸附力強(qiáng)外，廈門(mén)政府的運(yùn)營(yíng)能力很強(qiáng)，土地供應(yīng)有節(jié)奏也是重要原因。

“前兩年廈門(mén)土地市場(chǎng)嚴(yán)重供不應(yīng)求，去年島外僅拍出3宗地，島內(nèi)近三年來(lái)幾乎未新增商住土地項(xiàng)目，很多開(kāi)發(fā)商手中已沒(méi)有土地儲(chǔ)備，這是支撐房?jī)r(jià)高企的主要因素。”上述人士表示。

值得注意的是，在各地土地市場(chǎng)降溫大勢(shì)之下，5月份集美區(qū)兩幅地塊卻高價(jià)拍出，其中一幅還成了集美新地王。而這兩幅土地均由廈門(mén)國(guó)企競(jìng)得，這也增加了房企對(duì)后市的信心。

相關(guān)新聞

70大中城市房?jī)r(jià)上月半數(shù)環(huán)比下降

據(jù)新華社北京6月18日電國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布數(shù)據(jù)，全國(guó)70個(gè)大中城市中，5月份新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市數(shù)量均達(dá)到35個(gè)，比上月分別增加27個(gè)和13個(gè)。

從新建商品住宅價(jià)格變動(dòng)看，5月份70個(gè)大中城市中，價(jià)格環(huán)比下降的城市有35個(gè)，持平的有20個(gè)，上漲的有15個(gè)（最高漲幅為0.3%，最低為下降1.4%）；價(jià)格同比下降的城市有1個(gè)，上漲的有69個(gè)（最高漲幅為11.3%，最低為下降4.8%）。

從二手住宅價(jià)格變動(dòng)情況看，5月份70個(gè)大中城市中，價(jià)格環(huán)比下降的城市有35個(gè)，持平的有16個(gè)，上漲的有19個(gè)（最高漲幅為0.5%，最低為下降0.9%）；價(jià)格同比下降的城市有5個(gè)，持平的有1個(gè)，上漲的有64個(gè)（最高漲幅為11.1%，最低為下降8.7%）。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉分析認(rèn)為，部分城市由于庫(kù)存壓力較大，加上近期市場(chǎng)預(yù)期不明，購(gòu)房者持觀望情緒，一些房企推出促銷(xiāo)優(yōu)惠，使得房?jī)r(jià)有所下降。“樓市的調(diào)整局面已經(jīng)形成。”中國(guó)社科院城市與房地產(chǎn)室主任倪鵬飛表示：本輪調(diào)整是在政府沒(méi)有任何加碼調(diào)控狀況下，市場(chǎng)自發(fā)的反應(yīng)，表明市場(chǎng)的調(diào)控之手在發(fā)揮作用。