中日保釣事件發(fā)生后，廈門一日本料理店不幸“躺著中槍”，客流日益減少，生意愈加冷清。最終，料理店“扛不住”了，承包經(jīng)營還沒到期，就提前關(guān)了門。

為此，料理店老板還被告上了法庭。近日，同安法院開庭審理了這起特殊的違約官司。

法庭之上，房東和店老板展開了激辯。房東稱，料理店應(yīng)當(dāng)支付違約金；但承包料理店的老板則辯解說，因中日釣魚島事件導(dǎo)致無法進(jìn)行經(jīng)營，這樣的原因?qū)儆凇安豢煽沽Α?，因此，解約可以“免責(zé)”。

承包之后 發(fā)生保釣事件

市民林先生在同安區(qū)祥平東路有一個(gè)大店面，數(shù)年前，他作為發(fā)包方，把店面租給了一家日本料理店。

當(dāng)時(shí)，雙方還共同簽訂了《承包經(jīng)營合同》，雙方約定，周老板向林先生承包經(jīng)營這家日本料理店。承包經(jīng)營期間，周老板自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，承包期限三年，自2011年8月15日起至2014年8月14日止，承包款為每年150000元，按月支付。

另外，他們還約定了違約責(zé)任，確定承包費(fèi)應(yīng)于每月10日前支付，承包方違約的，發(fā)包方有權(quán)不返還5萬元押金。而且，租金繳交每逾期一個(gè)月，發(fā)包方有權(quán)按所欠金額的1.5%向承包方收取滯納金。雙方有一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后仍不依約履行的，另一方有權(quán)解除合同。

突然關(guān)門 損失誰來承擔(dān)？

承包第一年，雙方都能按照合同約定履行。但是后來，由于發(fā)生了保釣事件，日式料理店客流減少，生意一天比一天冷清，造成營業(yè)額遞減。

周老板說，他因此“扛不住了”，于是，從2012年8月起，他就沒有依約支付承包款和租金。一個(gè)月后，料理店停止經(jīng)營。

據(jù)發(fā)包人林先生說，料理店關(guān)門后，周老板就“不告而別”。此后，發(fā)包人多次催討，但周老板就是不付錢。無奈之下，林先生只好將其告上法庭，要求周老板支付拖欠的承包款、租金等各項(xiàng)費(fèi)用共計(jì)10萬多元。

近日，同安區(qū)法院作出一審判決，認(rèn)定中日保釣事件不算不可抗力，不能成為周老板違約的理由，因此，判決要求周老板支付租金并承擔(dān)違約責(zé)任，一共要付大約15萬元給發(fā)包人。

律師說法不可抗力包括三種情形

福建信海律師事務(wù)所林敏輝律師說，所謂不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

構(gòu)成不可抗力需要具備不能預(yù)見、不能避免、不能克服三個(gè)條件。不可抗力主要包括以下三種情形：（1）自然災(zāi)害，如臺(tái)風(fēng)、海嘯等；（2）政府行為，如征收、征用；（3）社會(huì)事件，如罷工、暴動(dòng)等。不可抗力是法定的免責(zé)事由，只要經(jīng)過認(rèn)定，確屬于不可抗力，違約方就可以作為免除責(zé)任的理由，但并不是發(fā)生了不可抗力就可以全部免責(zé)，有的時(shí)候會(huì)得到部分的免責(zé)。法官說法保釣事件 并非不可抗力

周老板辯解說，關(guān)閉料理店是由于中日保釣事件，屬于不可抗力。

對(duì)此，法官并不認(rèn)同?！氨ａ炇录m對(duì)日式料理店造成客流減少等沖擊，但是，保釣事件對(duì)日式料理店的影響并非完全不能預(yù)見、不能避免、不能克服?！?/p>

法官說，眾所周知，中日釣魚島爭(zhēng)端由來已久，可謂冰凍三尺非一日之寒，顯然保釣事件的發(fā)生并非純屬偶然。本案當(dāng)中，承包方周先生作為理智正常之人，在與發(fā)包方訂立日式料理店承包經(jīng)營合同時(shí)，并非完全不能預(yù)見中日關(guān)系對(duì)料理店的影響。

另外，保釣事件的發(fā)生的確讓日本在華投資者以及相關(guān)經(jīng)營者措手不及，日式料理店因?yàn)橹腥毡ａ炇录臎_擊可能遭受一定的不利局面。但是，另一方面，日式料理店經(jīng)營者完全可以發(fā)揮自身主觀能動(dòng)性，及時(shí)調(diào)整、轉(zhuǎn)變經(jīng)營策略，降低經(jīng)營成本，通過研發(fā)推出新菜式、進(jìn)行打折促銷，讓利和吸引消費(fèi)者，以此積極應(yīng)對(duì)保釣事件帶來的沖擊。

因此，法官認(rèn)為，承包方不能借保釣事件說事，將其作為承包經(jīng)營合同解除的不可抗力因素，也不能把經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任解釋為不可抗力，以免除自身違約責(zé)任。導(dǎo)報(bào)記者 陳捷 通訊員 陳嘉進(jìn)/文 陶小莫/圖