東南網(wǎng)7月3日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 張順和/文 粱張磊/圖）剛剛進(jìn)入下半年，一個(gè)取消限購的重磅消息就通過微博、微信等渠道在流傳，又在房產(chǎn)界人士和市民中引發(fā)了一陣騷動。

導(dǎo)報(bào)記者昨日走訪獲悉，該所謂的新政其實(shí)就是一個(gè)傳言，廈門至今并未出臺任何取消限購的法規(guī)。不過，在樓市低迷的現(xiàn)狀下，一些新開樓盤的確存在可以補(bǔ)繳社醫(yī)保等的說法。

1.限購取消傳聞不斷

最近傳聞的廈門房產(chǎn)新政的內(nèi)容大致是：島外限購全部解除，購買不限套數(shù)。島內(nèi)外地戶口可以不用交社保買一套。廈門戶口可持有2套，但買260平方米以上房產(chǎn)，不限購。

其實(shí)春節(jié)后，廈門將取消限購的傳聞就一直不斷，而且一次比一次“逼真”。

4月13日，一份被稱為“閩十條”的《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的十條措施》傳出，然而此消息很快被官方否認(rèn)；5月底，廈門有房產(chǎn)機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)載消息稱，除廈門外的福建省內(nèi)其他城市戶口無需繳納醫(yī)社保或個(gè)稅，同樣擁有在廈購房資格；對于省外戶口，補(bǔ)繳一年的醫(yī)社保或個(gè)稅取得購房資格。

近期外地也有很多取消限購的傳聞。比如昨天，一份署名為“濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會”并由市長批示的取消樓市限購文件開始在社交網(wǎng)站流傳，但隨后，濟(jì)南市住建委回應(yīng)稱，現(xiàn)在市里正在研究，還得報(bào)住建部審批。還有，6月20日，呼和浩特取消樓市限購政策發(fā)布之后，半日之內(nèi)又緊急“召回”。

2.內(nèi)部在討論取消限購？

“這次比較真實(shí)，過兩天消息應(yīng)該就會明確了。”昨日，一家房產(chǎn)中介人士表示，他們業(yè)內(nèi)已經(jīng)開始動起來了，公司領(lǐng)導(dǎo)也要求業(yè)務(wù)員啟動跟蹤以前受限購限制的客戶資源。

在一些新樓盤售樓處，導(dǎo)報(bào)記者也得到了工作人員類似的說法。

有業(yè)界人士稱，此次取消限購傳聞的源頭是，近日廈門市土房局內(nèi)部正在就是否取消限購事宜進(jìn)行討論。“至今為止，我們沒有出臺過任何有關(guān)取消限購的規(guī)定。”昨日，導(dǎo)報(bào)記者就取消限購傳聞咨詢廈門市土房局，相關(guān)負(fù)責(zé)人如此明確表示。

不過，對于傳聞中市土房局是否有討論取消限購一事，該負(fù)責(zé)人只是表示不便表態(tài)，也無可奉告。

導(dǎo)報(bào)記者了解到，目前購房者可以通過“補(bǔ)稅”購房的條件是兩年內(nèi)連續(xù)繳納醫(yī)保、社保滿12個(gè)月，且最多補(bǔ)繳兩次，每次補(bǔ)繳不能超過兩個(gè)月。

3.部分樓盤稱可以寬松處理

雖然沒有明文規(guī)定，但限購是否存在明緊暗松的現(xiàn)象？

導(dǎo)報(bào)記者昨日走訪的幾家二手房中介人士均表示，一直有傳言說有同行能做到，但自己沒有嘗試過。

不過，在一手房市場，對外地戶口補(bǔ)繳社醫(yī)保，部分樓盤稱可以操作。“現(xiàn)在是規(guī)避限購的最好時(shí)機(jī)。”翔安某樓盤的售樓小姐說，目前樓市的確不太景氣，對于一些做法的執(zhí)行力度會變得更加寬松。

該工作人員解釋說，該公司將于近期在翔安推出一個(gè)新樓盤，此前他們在翔安開售的另一樓盤，在今年幫助一些外地客戶成功地補(bǔ)繳了社醫(yī)保，并可以正常貸款。雖然新樓盤還沒正式開盤，但應(yīng)該還是能像前一個(gè)樓盤一樣操作。“外地戶口可以幫助補(bǔ)繳，但必須全額付款。”集美一家售樓處銷售人員則表示，如果要申請貸款，可能會有難度，辦不下來還要退款，比較麻煩，所以，他們只辦能保證做到的事。