物業稱可能是樓上消防栓閥門未關導致

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舞蹈室內破損的天花板。記者 劉宇瀚攝

海西晨報訊（記者 劉宇瀚 實習生 李丹）天臺改造游泳池，樓下的早教中心卻遭了殃：天花板四處流水，舞蹈室成了“水簾洞”，突然間天花板掉了一塊，水如瓢潑般直瀉到早教中心。昨日，在呂厝摩爾蓮花經營早教中心的陳女士向記者反映，6月29日凌晨，她家樓上的健體無極在改造中突然漏水，將早教中心教室地板泡壞。

早教中心

凌晨公司成“水簾洞”

該早教中心位于呂厝摩爾蓮花商務中心4樓，其正上方是健體無級健身俱樂部管理的游泳池。記者在現場看到，教室天花板一角已經掉落下來，形成一個直徑將近30厘米的洞，天花板的其他邊緣也都有不同程度的剝落，且有水浸泡過的痕跡，教室的地板全部被揭了起來堆放在一旁。

據早教中心的康老師回憶，6月29日凌晨3點半左右，她回公司取東西，剛上樓，便發現公司內外到處是水，舞蹈室還有漏水聲。她跑到舞蹈教室，看到天花板上水不斷往下流，教室像下小雨一樣，簡直就是“水簾洞”，有些地板甚至漂了起來。

康老師正在打物業電話請求幫助，房間一角的天花板突然掉了下來，成了一個洞，大量的水從洞里瓢潑而下。

物業人員和健體無極方面及時溝通并做了處理，水才止住了。但教室地板被泡壞，教室只能停用。

陳女士稱，這已是泳池第三次漏水，而此次最嚴重，導致正在上課的孩子紛紛退學。

健身公司

只負責恢復原樣

天臺為何會突然漏水？健體無極相關負責人沈（音）先生說：“我們老板去看過他們受損的教室了，也已做了承諾，會安排工人恢復原樣。”

對于天臺漏水的原因，沈先生告訴記者，早教中心教室和天臺中間有個夾層，早教中心將空調外機放在了夾層里，管子位置較低，而夾層則是泳池排水的位置。“清潔泳池時，泳池排水管的水滲到夾層，再沿著空調管子滲到了教室。”

沈先生表示，在這次漏水事件中，雙方各有損失，“應各打50大板，我們只能負責恢復其原樣”。

昨日下午，摩爾蓮花物業相關負責人林主任告訴記者，此次漏水事件主要是由于天臺的消防栓閥門沒有關掉所致。現場處理此事的物業人員林先生也稱，他當時發現消防栓的管子被拉了出來，“應該是健體無極的施工人員拉了消防栓管子用水，走時忘記關水導致”。

律師說法

健身房應賠償直接損失

北京藍鵬（廈門）律師事務所律師王曉林：很顯然，樓下早教中心地板泡水與樓上健身房游泳池裝修漏水存在直接因果關系，根據《民法通則》及《侵權責任法》規定，健身房公司應該賠償因游泳池漏水給早教中心造成的直接損失，如泡水損壞的地板、泡水損壞的其他物品等。

（劉宇瀚 整理）