東南網(wǎng)7月11日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 張順和）廈門下半年土地拍賣今日將拉開序幕，根據(jù)廈門市國土房產(chǎn)局此前發(fā)布的公告，今日廈門將公開出讓三幅地塊。其中最受關(guān)注的自然是位于同安新城片區(qū)的一塊商住用地。業(yè)內(nèi)人士紛紛預(yù)測，同安很可能會(huì)再次誕生新“地王”，并創(chuàng)下廈門六區(qū)樓面價(jià)全線“破萬”的新紀(jì)錄。

島外三幅地塊今日拍賣

今日拍賣的三幅地塊中，除了同安一幅商住用地外，還有兩幅位于集美，分別為批發(fā)零售用地（商業(yè)）和商服用地。

其中，同安新城片區(qū)的2014TP04商住用地，位于環(huán)東海域北部中心區(qū)，濱海西大道東側(cè)、官潯溪南側(cè)，占地約15.29萬平方米，總建筑面積約32.64萬平方米，起拍總價(jià)25.78億元，起拍樓面價(jià)7899.49元/平方米。

這也是時(shí)隔三年之后，環(huán)東海域再度出讓商住用地。2010年3月至2011年7月，金帝集團(tuán)在環(huán)東海域核心區(qū)狂攬8幅地塊，此后環(huán)東海域區(qū)域內(nèi)的商住地供應(yīng)戛然而止。

不少業(yè)內(nèi)人士表示，環(huán)東海域北部中心區(qū)不但是廈門市政府重點(diǎn)打造的區(qū)域，也是未來廈門的一個(gè)中心，在環(huán)東海域北部中心三年土地零供應(yīng)的前提下，今日出讓的2014TP04商住用地，而且是總建筑面積約32.64萬平方米的大型地塊，勢必會(huì)讓不少房產(chǎn)大鱷為之心動(dòng)。

同安樓面價(jià)或首度“破萬”

今日拍賣的三幅地塊，也將拉開廈門下半年土地拍賣的序幕。今年上半年，廈門共出讓5幅商住地塊，雖然受起拍價(jià)提高影響，溢價(jià)率與去年相比有所下降，但同安、集美的地王依然被先后刷新。

其中，在1月10日的2014年首拍中，建發(fā)房產(chǎn)以7.96億元競得同安老城區(qū)的T2011P03地塊，溢價(jià)率65.73%，樓面價(jià)9950元/平方米，成為同安新地王。“此次同安商住用地起拍樓面價(jià)就高達(dá)7899.49元/平方米，預(yù)計(jì)成交價(jià)會(huì)破萬元，成為同安新‘地王’。”據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，目前已有包括保利地產(chǎn)在內(nèi)十余家房企對(duì)該地塊表現(xiàn)出了濃厚的興趣，或?qū)⒁l(fā)搶地?zé)岢薄?/p>

據(jù)悉，目前，該區(qū)域在售樓盤的均價(jià)在1.5萬~1.7萬元/平方米，且以每年2000元/平方米的速度上漲，隨著一系列的基礎(chǔ)設(shè)施完善和周邊項(xiàng)目人氣的帶動(dòng)，該地塊的投資價(jià)值在未來將得到不斷提升。