揪心房東打官司租戶倒大霉

這些男子為何不讓超市開門？對此，老劉說，這完全是因為“房東打官司，租戶倒大霉”。

原來，這些男子是原先的“二房東”叫來的人。據了解，舊房東曾將超市用于抵押貸款，由于負債太多，導致超市被法院拍賣。但是，問題就出在舊房東不僅將超市抵押給債主，還把超市租給了葉某。

因此，新房東通過參與拍賣，買下超市。但新房東要收回超市時，原“二房東”葉某提出了異議。葉某說，他跟原房東簽下了租賃協議，已經支付了幾年租金，又花錢裝修了超市。投資都還沒收回，怎能輕易把超市拱手讓出？

于是，新房東與原“二房東”就開始打官司。這場官司，已經從一審打到二審，現在法院還在審。但是，法院審理期間，新舊房東都要找老劉收房租。

那么，房租應該交給誰？對此，老劉有點左右為難。他幾經考慮之后，最終決定，從今年2月起，把房租交給新房東。“因為新房東已經拿到了產權證，租金應當交給產權人。”

商戶們原本以為，把房租交給新房東后，新房東能保證超市順利經營。但他們沒有想到，僅停止支付房租給葉某數月之后，超市就被迫關門了。

憂心可別讓超市無限期關門

超市關門后，老劉等投資人急得像熱鍋上的螞蟻。他們一邊找新房東求助，一邊求原“二房東”高抬貴手。但是，都不管用，超市至今還是開不了門。

針對老劉反映的情況，近日導報記者分別采訪了新房東和原“二房東”。

“我也是受害者，我也被舊房東害了，老劉應該把房租交給我。”原“二房東”葉某承認，阻撓超市開門的人確實與他有關，起因就是他沒拿到房租，只要老劉繼續支付房租，他就會讓超市繼續營業。

新房東則說，他是通過拍賣取得超市的產權，依法應當由他收取房租，原“二房東”繼續霸占超市沒有法律依據。

對此，老劉說：“不管新舊房東之間怎么樣，不能讓我們這些租戶遭殃啊！”老劉還說，之前葉某已經起訴追討租金，但今年4月份同安法院裁定“訴訟中止”，認為應該等葉某與新房東的官司了結之后再說。可是，葉某卻不依照判決，還逼超市關門。

這場糾紛讓租戶損失慘重。“現在僅僅海鮮、水果、休閑食品過期的損失就有上百萬元。”老劉說，除了過期腐爛的食品，更大的損失還在超市裝修等前期投資，幾個股東投入了五六百萬元。

目前，商戶們已經報警，他們希望警方能夠制止阻撓開店的惡劣行為，也希望政府相關部門能夠介入協調，不要讓超市無限期關門。