東南網7月16日訊（海峽導報記者 陳捷 實習生 劉潔源 胡曉琳 文/圖）近日，同安區中山路的欣嘉揚生鮮超市的商戶們向導報記者反映，有人強占超市大門，導致超市無法開門，海鮮水果爛在店里，多種休閑食品過期變質，損失上百萬元。

更讓商戶心痛的是，他們簽了十年租約，投了好幾百萬元用于超市裝修，但現在，這些投資或將血本無歸。

這伙男子又為何要“占領”超市大門？昨日，導報記者赴同安了解情況。

鬧心堵門討租金超市“被關門”

昨日，導報記者到同安區中山路采訪時看到，2000多平方米的生鮮超市，大門緊閉。從側門進入商場，迎面而來一股惡臭，超市內空無一人，只有幾只蟑螂竄來竄去，貨架上的蔬菜水果都已經發霉變質，汁液流到地上黏膩膩的，散裝糧食的桶里已經生出蟲子。

原本生意興隆的超市為何關門？昨天，超市投資人老劉告訴導報記者，超市是被人強迫關門的。

今年5月24日，四五名男子沖進超市辦公室，當時，這幾名男子自稱是來“討租金”的。連續三天，都上門來討租金。“最多時來的人有十多個，他們擠在辦公室里，隨意打開超市的電腦玩游戲、看電影，甚至還在這打牌。”工作人員說。

傷心沒能再營業海鮮果蔬爛了

第四天，這伙人直接“占領”了超市大門，他們強行拉下鐵門，不讓超市人員開門。而且，這群人還站在大門口，也不讓消費者進超市。

兩天后，老劉等商戶從側門進到超市時，發現超市的蔬菜水果和海鮮凍品大部分都腐爛了，臭氣熏天，損失慘重。

6月1日，超市再次開張，結果，數天后，這幾名“討租金”的男子再次上門，超市再一次被迫關閉。這一關，超市直到現在也沒開門。不過，昨天導報記者在同安采訪時，并沒有看到這伙男子。

超市工作人員說，這伙人過幾天就會來看看，一旦發現超市開門，就會采取措施。商戶們怕發生武力沖突，都不敢再上前去開門。

揪心房東打官司租戶倒大霉

這些男子為何不讓超市開門？對此，老劉說，這完全是因為“房東打官司，租戶倒大霉”。

原來，這些男子是原先的“二房東”叫來的人。據了解，舊房東曾將超市用于抵押貸款，由于負債太多，導致超市被法院拍賣。但是，問題就出在舊房東不僅將超市抵押給債主，還把超市租給了葉某。

因此，新房東通過參與拍賣，買下超市。但新房東要收回超市時，原“二房東”葉某提出了異議。葉某說，他跟原房東簽下了租賃協議，已經支付了幾年租金，又花錢裝修了超市。投資都還沒收回，怎能輕易把超市拱手讓出？

于是，新房東與原“二房東”就開始打官司。這場官司，已經從一審打到二審，現在法院還在審。但是，法院審理期間，新舊房東都要找老劉收房租。

那么，房租應該交給誰？對此，老劉有點左右為難。他幾經考慮之后，最終決定，從今年2月起，把房租交給新房東。“因為新房東已經拿到了產權證，租金應當交給產權人。”

商戶們原本以為，把房租交給新房東后，新房東能保證超市順利經營。但他們沒有想到，僅停止支付房租給葉某數月之后，超市就被迫關門了。

憂心可別讓超市無限期關門

超市關門后，老劉等投資人急得像熱鍋上的螞蟻。他們一邊找新房東求助，一邊求原“二房東”高抬貴手。但是，都不管用，超市至今還是開不了門。

針對老劉反映的情況，近日導報記者分別采訪了新房東和原“二房東”。

“我也是受害者，我也被舊房東害了，老劉應該把房租交給我。”原“二房東”葉某承認，阻撓超市開門的人確實與他有關，起因就是他沒拿到房租，只要老劉繼續支付房租，他就會讓超市繼續營業。

新房東則說，他是通過拍賣取得超市的產權，依法應當由他收取房租，原“二房東”繼續霸占超市沒有法律依據。

對此，老劉說：“不管新舊房東之間怎么樣，不能讓我們這些租戶遭殃啊！”老劉還說，之前葉某已經起訴追討租金，但今年4月份同安法院裁定“訴訟中止”，認為應該等葉某與新房東的官司了結之后再說。可是，葉某卻不依照判決，還逼超市關門。

這場糾紛讓租戶損失慘重。“現在僅僅海鮮、水果、休閑食品過期的損失就有上百萬元。”老劉說，除了過期腐爛的食品，更大的損失還在超市裝修等前期投資，幾個股東投入了五六百萬元。

目前，商戶們已經報警，他們希望警方能夠制止阻撓開店的惡劣行為，也希望政府相關部門能夠介入協調，不要讓超市無限期關門。