【調(diào)查】

私人使用，還專門請(qǐng)人養(yǎng)護(hù)植物

根據(jù)《廈門市物業(yè)管理若干規(guī)定》，業(yè)主或者使用人不得違法建造、擅自改動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)、改變建筑設(shè)計(jì)使用功能。負(fù)責(zé)管理這個(gè)小區(qū)的是八方嘉友物業(yè)服務(wù)有限公司。物業(yè)蘇經(jīng)理稱，天成花園是2012年交房的，在公司入駐時(shí)，3號(hào)樓的那座花園已經(jīng)存在。由于沒有看到開發(fā)商的設(shè)計(jì)圖紙，不確定此處建設(shè)是不是違建。

記者問，既然如此，物業(yè)有沒有通知城管部門前來調(diào)查。蘇經(jīng)理表示，還沒有這樣做。不過他們之前上去查看過，發(fā)現(xiàn)此處花園的確是私人在使用，并專門請(qǐng)了工人來養(yǎng)護(hù)綠化植物等。記者幾次敲響樓頂花園所屬業(yè)主的門，但無人開門。

記者將這一情況反映給了湖里城管執(zhí)法局，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示將交由轄區(qū)中隊(duì)前往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查。

【說法】

屋頂綠化，不能有排他性

樓頂綠化是否符合法律規(guī)定？思明城管法規(guī)科一名負(fù)責(zé)人說，樓頂是屬于業(yè)主的共有部位，每名業(yè)主都有使用它的權(quán)利，有些業(yè)主喜歡綠化，有些業(yè)主喜歡讓它空著好活動(dòng)或者晾曬被子。一般來說，劃分樓頂?shù)膮^(qū)域使用功能最好是經(jīng)過業(yè)委會(huì)的同意或者由業(yè)委會(huì)授權(quán)的物業(yè)管理公司來執(zhí)行，這樣避免日后出現(xiàn)爭議。此外，業(yè)主在進(jìn)行綠化時(shí)，要注意不能侵犯到頂層住戶的權(quán)益，特別是對(duì)樓板有損壞。

這名負(fù)責(zé)人提醒，因?yàn)槭枪灿校詷I(yè)主在進(jìn)行屋頂綠化時(shí)不能有排他性，比如有一些樓頂業(yè)主常喜歡在樓梯口設(shè)有一道鐵門，把樓頂空間占為己有，導(dǎo)致其他業(yè)主無法進(jìn)入。當(dāng)然，占用樓頂公共部分進(jìn)行違法搭建更是不行的。

【鏈接】

北京“最牛”屋頂

綠化植物、假山、亭子，這是在北京西三環(huán)白石橋附近的人濟(jì)山莊樓頂出現(xiàn)的違章搭建，被人調(diào)侃為“空中花果山”。據(jù)媒體報(bào)道，本月，此處違建已經(jīng)基本完成拆除，工人正在對(duì)樓頂?shù)囊恍┦瘔K、植物及各種殘留物進(jìn)行清理。