廈門房屋傭金仍按成交價(jià)格總額的0.5%～2.5%收取。 舒田 攝

廈門晚報(bào)訊（記者 高金環(huán)）近日，國(guó)家發(fā)改委宣布，決定放開目前實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，下放房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)管理權(quán)限。

上周，國(guó)家發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布了“關(guān)于放開房地產(chǎn)咨詢收費(fèi)和下放房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)管理的通知”。該通知明確，將放開房地產(chǎn)咨詢服務(wù)收費(fèi)定價(jià)權(quán)限，由省級(jí)人民政府價(jià)格、住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門管理，各地可根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)實(shí)際情況，決定實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理或市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理的，要制定合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并明確收費(fèi)所對(duì)應(yīng)的服務(wù)內(nèi)容等；實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托和受托雙方，依據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)成本、服務(wù)質(zhì)量和市場(chǎng)供求狀況協(xié)商確定。

通知要求，各房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的醒目位置公示價(jià)目表，價(jià)目表應(yīng)包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容及完成標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)對(duì)象及支付方式等基本標(biāo)價(jià)要素； 一項(xiàng)服務(wù)包含多個(gè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)示每一個(gè)項(xiàng)目名稱和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不得混合標(biāo)價(jià)、捆綁標(biāo)價(jià)；代收代付的稅、費(fèi)也應(yīng)予以標(biāo)明。房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)不得收取任何未標(biāo)明的費(fèi)用。

天津成為第一個(gè)落實(shí)中介傭金放開的城市。國(guó)家發(fā)改委發(fā)布通知的同時(shí)，天津市發(fā)展改革委、市國(guó)土房管局聯(lián)合出臺(tái)《進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》，確定自7月起，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)開始實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。

“目前，廈門中介傭金還是按照原有規(guī)定執(zhí)行。”昨日，市國(guó)土局相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

據(jù)了解，目前，按照廈門物價(jià)部門的規(guī)定，房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%～2.5%收取，具體數(shù)額由雙方商定。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可以適當(dāng)提高，但最高不得超過該房屋成交價(jià)格的3%。