廈門房屋傭金仍按成交價格總額的0.5%～2.5%收取。 舒田 攝

廈門晚報訊（記者 高金環）近日，國家發改委宣布，決定放開目前實行政府指導價管理的房地產咨詢服務收費標準，下放房地產經紀服務收費管理權限。

上周，國家發展改革委、住房城鄉建設部聯合發布了“關于放開房地產咨詢收費和下放房地產經紀收費管理的通知”。該通知明確，將放開房地產咨詢服務收費定價權限，由省級人民政府價格、住房城鄉建設行政主管部門管理，各地可根據當地市場實際情況，決定實行政府指導價管理或市場調節價。實行政府指導價管理的，要制定合理的收費標準并明確收費所對應的服務內容等；實行市場調節價的，房地產經紀服務收費標準由委托和受托雙方，依據服務內容、服務成本、服務質量和市場供求狀況協商確定。

通知要求，各房地產中介服務機構應嚴格執行明碼標價制度，在其經營場所的醒目位置公示價目表，價目表應包括服務項目、服務內容及完成標準、收費標準、收費對象及支付方式等基本標價要素； 一項服務包含多個項目和標準的，應當明確標示每一個項目名稱和收費標準，不得混合標價、捆綁標價；代收代付的稅、費也應予以標明。房地產中介服務機構不得收取任何未標明的費用。

天津成為第一個落實中介傭金放開的城市。國家發改委發布通知的同時，天津市發展改革委、市國土房管局聯合出臺《進一步規范房地產中介服務收費的通知》，確定自7月起，房地產經紀服務收費開始實行市場調節價。

“目前，廈門中介傭金還是按照原有規定執行。”昨日，市國土局相關負責人說。

據了解，目前，按照廈門物價部門的規定，房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%～2.5%收取，具體數額由雙方商定。實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產經紀中介機構協商，可以適當提高，但最高不得超過該房屋成交價格的3%。

觀點

中介渴望市場調節價

購房者希望維持現狀

對于房產中介來說，他們更加渴望實行市場調節價。“放開好！”廈門置強房產區域總監王春燕說，她所在的房產機構有資質，而且明確不賺差價，如果放開最高限價，該機構可以收取更多傭金。

也有中介機構擔心，即使放開，也未必能收到那么多的傭金。“實際征收的傭金很慘！”一位業內人士說，在實際成交過程中，能收取的傭金普遍在8折左右，有的低至4～6折，并沒有達到上限。現在是買方市場，成交量低，傭金又恰好是買方支付，同行之間互相壓價情況普遍。想征收到更高的傭金，可能需要像福州一樣，買方和賣方各支付一部分傭金。

購房者則表示擔憂，希望繼續維持現狀。剛需一族小曲說，現在房價雖然有所松動，但是仍然買不起，如果中介傭金再提高，增加了購房成本，等于雪上加霜。市民魏先生說，當務之急是規范中介行業，提高服務水平，不該靠提高傭金來解決生存難題，他還認為，目前放開還不成熟，因為有部分房產機構，除了賺傭金，還賺差價，對于這部分中介而言，最好限價。 （記者 高金環）