國大藥房光華店收到物業(yè)費催繳函，物業(yè)方稱發(fā)函是為了溝通現(xiàn)已作廢

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國大藥房光華店位于思明南路“黃金地段”。

國大藥房光華店收到的催繳函。

廈門日報訊（文/圖 記者 吳耀東 實習生陳翠琳）近日，一封《征收物業(yè)費的催繳函》發(fā)送至國大藥房光華店。根據(jù)這封催繳函，國大藥房需要在7個工作日內繳交25.8萬元物業(yè)費和押金，每個月的物業(yè)費竟然達到每平方米200元。對此，發(fā)函方昨日對記者表示，這封函已經作廢。

【突變】

物業(yè)費由14元/㎡

升至200元/㎡

日前，國大藥房光華店收到了這樣一封《征收物業(yè)費的催繳函》。

催繳函上寫著:我司（廈門市九天大陸商廈百貨有限公司）于2014年7月1日起承租妙軒商城物業(yè)，故2014年7月1日起貴司應向我司繳交物業(yè)管理費。該函明確寫道，物業(yè)費每三個月收一次，每平方米每個月的物業(yè)費為200元，國大藥房光華店還要另繳三個月的物業(yè)費作為押金。算下來，光華店需要一次性繳交25.8萬元。

福建國大藥房連鎖有限公司總經理助理謝先生介紹，實際上，由于商業(yè)城整改裝修，國大藥房光華店早在7月4日就已經被斷水并停掉中央空調。

記者了解到，此前國大藥房光華店的每個月每平方米需要交納的物業(yè)管理費為14元，新的收費標準幾乎為原來的15倍。有業(yè)內人士介紹，我市商場的物業(yè)費一般在一個月13到40元每平方米，據(jù)他了解，廈門目前商場每月物業(yè)費最貴的是大約35元每平方米。

不過，市物價局工作人員說，商場的物業(yè)費屬市場定價，沒有相關的劃級或標準，如果業(yè)主接受不了，一般也只能搬離。

【回應】

業(yè)務單位稱函件沒有法律效力

謝先生介紹，物業(yè)公司在鄰座大陸商廈的來雅百貨辦公。來雅百貨思明店企劃部經理吳小姐介紹，來雅百貨是管理公司，九天大陸商廈百貨有限公司是來雅百貨思明店的投資方。

昨日，記者來到來雅百貨思明店。一名陳姓負責人說，這份催繳函已經作廢了。“這是業(yè)務單位發(fā)的函，是為了溝通。這封函上面蓋的是業(yè)務專用章，并不是公司的公章，不具有法律效應。”吳小姐還告訴記者，物業(yè)一直想跟國大藥房溝通，因為以后的物業(yè)費、營業(yè)時間以及相關管理方面都需要雙方去協(xié)調。

陳姓負責人說，由于他們目前正在對商城進行裝修，會對國大藥房造成影響，所以決定暫時不向他們收物業(yè)費。但謝先生表示，他們從未得到通知說物業(yè)費不用交。

【猜測】

“天價”物業(yè)費為逼走藥店？

“他們就是要變相逼走我們。”謝先生認為，無論是“天價”物業(yè)費，還是斷水、停掉中央空調，最根本的原因都是國大藥房光華店所在的““黃金地段”被看上了。

國大藥房光華店位于思明南路與妙香路的拐角處，與大陸商廈僅一路之隔。謝先生說，該店所在的妙軒商城多數(shù)店面都屬于九天房地產公司所有，但也有部分店面歸屬一些小業(yè)主。近期，來雅百貨承租了商城內屬于九天房地產公司的所有店面，準備把整個商城變成一個大賣場，同時商城近期也換了一家物業(yè)。國大藥房光華店的店面恰好屬于小業(yè)主所有，不在來雅百貨的承租范圍內。

謝先生還告訴記者，來雅百貨曾嘗試與他們協(xié)商，讓他們換個地方，“但是他們的條件我們不接受。”

福建國大藥房連鎖有限公司總經理賴偉峰表示，國大藥房光華店是老字號，此前在中山路與思明南路交會處經營超過70年，2006年由于中華片區(qū)改造搬至妙軒商城，經過近10年的經營，已經擁有相當多的忠實顧客，因此他們不愿搬離。

>>房東說法

與國大藥房的租約未到期

根據(jù)此前媒體報道，去年年底，來雅百貨入駐大陸商廈，來雅百貨思明店定位為“中高端時尚百貨”，計劃開啟AB館的經營模式，A館即現(xiàn)在的思明店，B館將設立在鄰座，形成AB館結合，用封閉式天橋連接。妙軒商場正是大陸商廈的鄰座，國大藥房所在的位置就在天橋下不遠處。

來雅百貨思明店企劃部經理吳小姐表示，本來整個商城他們都要租下來，但是一些業(yè)主不愿意，目前還在跟業(yè)主洽談中。另外她還透露，他們也在主動找國大藥房光華店溝通，如果這處地方能談下來，可能會有國際大品牌入駐。

記者聯(lián)系上國大藥房光華店的房東林先生，對方表示，來雅百貨確實想租他的店面，但是他與國大藥房的租約還有好幾年。