7月30日，翔安一地塊拍賣。

地塊欠佳 廈門土地市場尚難言降溫

本次土拍前，有多位業內人士預測，該地塊的樓面價雖然很難創造出翔安新地王，但“破萬”應該是大概率事件。那么，此次土拍冷清收場，是否顯示廈門土地市場已出現降溫呢？“最終的價格應該說正常、合理，也說明房企拿地更加理性。”廈門均和房地產評估咨詢公司董事長王崎表示，昨天的土拍表現不是很好，但并不能就此解讀成樓市疲軟的信號，現場有5家房企報名，也說明了房企拿地還有相當的熱度。

廈門業內人士分析稱，與同安地王相比，昨天上拍的翔安地塊綜合條件比較差，還很難形成成熟的片區。拿地企業還需付出推廣成本。“按照土地出讓計劃，今年下半年廈門還有80%左右的量，想拿地的房企，還有挑選的空間，找到適合自己的地塊。”

據了解，X2014P01地塊位于翔安區濱海大道與新城中路交叉口，周邊環繞的還是大片農田，商業和生活配套幾乎沒有，附近除了在售的海峽現代城，短時間內并沒有其他土地出讓計劃。“另一個因素在于，該地塊面積較大，總價高，在目前房企普遍資金壓力大、融資成本高企的狀況下，不得不更加謹慎。”王崎認為，如果該地塊能分割成三四塊來拍，價格應該還可以再上去。

而世茂方面則表示，對這塊地世茂是志在必得的，首先，世茂非常看好隧道口這個絕佳的地理位置；其次，周邊樓盤基本去化完畢，而作為翔安CBD地帶的住宅是具有稀缺性的。世茂會在隧道口打造出高品質的住宅社區，成為近島標桿。