推售房源多為適合剛需族，首次改善型產(chǎn)品

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廈門晚報訊（記者 黃毅輝）明天就將進入8月，廈門樓市也進入傳統(tǒng)的農(nóng)歷七月購房淡季，新開盤樓盤及加推數(shù)量均較上月有所減少。據(jù)本報統(tǒng)計，今年8月廈門樓市預(yù)計將有13個樓盤推出新房源，其中有6個樓盤在集美區(qū)。即將推出的新盤有3個，分別是國貿(mào)商城、園博·灣上及五華偶寓。

市場分析人士認為，當(dāng)前廈門樓市已進入“博弈期”，市場趨于理性化。雖然近期不少樓盤都推出了相應(yīng)的購房優(yōu)惠，但從優(yōu)惠力度上來看，難以看出開發(fā)商有降價的打算，更多的是為吸引眼球而推出的優(yōu)惠舉措。近期有限購“松綁”的傳言流出，加上國內(nèi)一些城市樓市取消限購，也讓一些廈門開發(fā)商持觀望態(tài)勢，不急于大力推售房源，去年的樓市火熱讓多數(shù)開發(fā)商資金較寬裕，可以靜觀市場變化。

今年上半年市場相對疲軟的階段，許多購房者沒能等到房價明顯下行的預(yù)期，已出現(xiàn)“蠢蠢欲動”的跡象。上周末，位于集美新城核心區(qū)的蓮花新城加推241套房源，當(dāng)天熱銷約8成；其附近的中交·和美新城推出256套房源，去化超六成；位于同安影視城北的禹洲·香溪里推出80套房源，也取得不錯的銷售佳績。

此外，目前市場上推售的房源多為適合剛需族、首次改善型的住宅產(chǎn)品，以及區(qū)位不錯的SOHO產(chǎn)品，也吸引了購房者的廣泛關(guān)注。