推售房源多為適合剛需族，首次改善型產品

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廈門晚報訊（記者 黃毅輝）明天就將進入8月，廈門樓市也進入傳統的農歷七月購房淡季，新開盤樓盤及加推數量均較上月有所減少。據本報統計，今年8月廈門樓市預計將有13個樓盤推出新房源，其中有6個樓盤在集美區。即將推出的新盤有3個，分別是國貿商城、園博·灣上及五華偶寓。

市場分析人士認為，當前廈門樓市已進入“博弈期”，市場趨于理性化。雖然近期不少樓盤都推出了相應的購房優惠，但從優惠力度上來看，難以看出開發商有降價的打算，更多的是為吸引眼球而推出的優惠舉措。近期有限購“松綁”的傳言流出，加上國內一些城市樓市取消限購，也讓一些廈門開發商持觀望態勢，不急于大力推售房源，去年的樓市火熱讓多數開發商資金較寬裕，可以靜觀市場變化。

今年上半年市場相對疲軟的階段，許多購房者沒能等到房價明顯下行的預期，已出現“蠢蠢欲動”的跡象。上周末，位于集美新城核心區的蓮花新城加推241套房源，當天熱銷約8成；其附近的中交·和美新城推出256套房源，去化超六成；位于同安影視城北的禹洲·香溪里推出80套房源，也取得不錯的銷售佳績。

此外，目前市場上推售的房源多為適合剛需族、首次改善型的住宅產品，以及區位不錯的SOHO產品，也吸引了購房者的廣泛關注。

以下是本報記者整理的8月份擬推新品房源的熱點樓盤

【思明區】

禹洲云頂國際

位于思明區蓮前西路與云頂中路交匯處，擬推2號樓93平方米的精裝兩房和108平方米的精裝三房產品。

【湖里區】

國貿新天地

位于五緣灣片區金山路東側，將推2號樓142平方米3房、160平方米“3+1”房產品。

建發灣區SOHO

位于五緣灣片區仙湖路與枋湖南路交叉口東南，將推約60平方米挑高5米精裝復式SOHO。

新景七星府邸

位于成功大道與仙岳路交叉路口東，擬推118至170平方米躍墅。

【翔安區】

中澳城

位于新圩文化藝術中心西側，擬推1號樓72至100平方米的兩房、三房產品。

五華偶寓

位于祥福路南側匯景商業廣場斜對面，擬推30至60平方米挑高5米復式SOHO產品。

【集美區】

國貿商城

位居廈門同集路與集美大道交接處，將推出首期高層住宅，戶型涵蓋99至135平方米的兩房及三房。

龍湖·嘉譽

位于集美新城西部，將推88至119平方米的高層住宅。

鳳凰花城

位于集美區杏前路與錦園西路交叉口，將推11號樓93至133平方米的高層住宅。

中航城·國際社區

位于杏林灣杏錦路園博苑旁，將推19號樓116至158平方米的復式產品。

中央公園城

位于集美樂天路東南側，擬將加推5號樓、7號樓87至132平方米兩房、三房、四房及少量躍層產品。

園博·灣上

位于集美杏林灣路和立功路交接處，預計8月中旬推出3號樓200余套50至55平方米毛坯SOHO。

【同安區】

航空祥郡

位于同安環城西路747號第二外國語學校旁，擬推17號、18號樓16席137至141平方米別墅。