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香江花園缺少資金更新電梯。

新聞背景

今年7月，《廈門市物業服務收費管理辦法（草案征求意見稿）》公開向市民征求意見。草案中提到，因交付使用年限增加等因素需要調整日常專項維修資金標準的，物業服務企業應當在物業管理區域內顯著位置公示擬調整適用的方案，并經物業管理區域內該專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意。

海西晨報訊（記者 彭怡郡 實習生 鄭昱）消防設施瀕臨“癱瘓”、電梯安全存在問題、老化設備亟須更新……這是許多老舊小區目前面臨的主要困境。近日，記者調查走訪發現，一些老舊小區的消防設備、電梯老化損壞嚴重卻無法更新，原因是小區沒有公維金，或者公維金不夠。

根據《廈門市物業服務收費管理辦法（草案征求意見稿）》，業主出資更新這些設施需要業主投票決定，但在實際操作中，有些小區業主意見不一，或是業主搬離小區找不到人，投票難以進行。

小區：育秀中心

更新消防設施

業主意見不一

育秀中心小區內的消防系統已經使用14年了，目前許多設備老舊“癱瘓”。

記者在現場看到，地下車庫的緊急備用消防設備老舊破損嚴重。保安說，滅火器已經不能用了，消防水帶放置了10多年，全部是針孔大小的小洞。消控室內的消防控制器因為沒有更換零件，一些設備無法使用，一旦樓上發生火警，消防控制器不能第一時間顯示火警。

一方面小區的消防設備老舊，另一方面消防對此又有硬性要求，物業和業委會正想盡辦法更新設備。育秀中心小區業委會劉秘書表示，該小區共有首期300萬元公維金，此前他們已經動用了169萬元公維金，更新了小區內的12部電梯。目前，業委會計劃申請80萬元公維金整改消防設施，這樣一來公維金余額不足首期的30%，需要提交續交公維金的方案。續交部分要由業主買單。劉秘書表示，從9月1日開始，業主繳交日常的公維金住宅部分從原先的0.3元/平方米上升到0.5元/平方米，每個車位需繳交的公維金增加10元。不過，這個決定最終能否落實還要由業主投票決定。如果沒有過半的業主支持，這個計劃最終只能“流產”。

記者隨機采訪了該小區幾位居民，有些居民對這一方案表示贊同；但也有居民認為，消防設施看不見摸不著，是不是真的需要更新還不好說，因此對方案他們并不支持。