海西晨報訊(記者 葉子申)法院在淘寶上拍賣標的,這對傳統(tǒng)拍賣行造成強大沖擊。業(yè)內(nèi)人士認為,淘寶網(wǎng)拍賣有強大優(yōu)勢,但同時因法律法規(guī)缺失、交易和專業(yè)服務(wù)都缺乏保證,應(yīng)加強司法拍賣的監(jiān)管。 廈門司法拍賣進淘寶已有2個月,此舉引發(fā)的旋風正攪動著傳統(tǒng)拍賣業(yè),且有愈演愈烈之勢。 記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),進淘寶網(wǎng)的司法拍賣標的呈遞增趨勢,成交率也有所上升。在本土拍賣公司的業(yè)務(wù)中,司法拍賣標的占60%—70%的份額。因此,面對淘寶網(wǎng)的沖擊,本土拍賣公司直言“如臨大敵”。 網(wǎng)上拍賣圍觀者眾多 廈門地區(qū)司法拍賣進淘寶,至今已有2個多月。記者統(tǒng)計發(fā)現(xiàn),截至7月30日,淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺上,關(guān)于廈門地區(qū)司法拍賣的標的共有108個,這些標的中,又以房產(chǎn)最多,達87個。 進淘寶網(wǎng)的司法拍賣標的數(shù)量也正呈遞增趨勢。據(jù)悉,廈門地區(qū)上淘寶的司法拍賣標的,第一月總共44件,第二個月增加到60多件。 同時,參與者與圍觀者急劇增加。其中,廈門海事法院推出的一艘游艇,起拍價150萬元,圍觀人數(shù)達到2.8萬多人。廈門市同安區(qū)汀溪石鼓山莊143號住宅在淘寶網(wǎng)掛牌后,起拍價為700多萬元,離拍賣開始還有一天時,圍觀人數(shù)已高達數(shù)千人。還有不少房產(chǎn)標的,短短數(shù)天內(nèi),圍觀者基本上都能達到數(shù)千人甚至上萬人。 成交率低但開始回升 記者統(tǒng)計發(fā)現(xiàn),自今年5月底廈門司法拍賣進淘寶至7月29日,廈門司法拍賣標的在淘寶網(wǎng)上已完成拍賣的44件拍品中,成交10件,成交率為23%。 其中,一個位于島內(nèi)的車位,起拍價20多萬元,有8人參拍,經(jīng)過多輪出價,最終以27萬元成交,略低于該車位28萬多元的評估價。另一件是同安區(qū)法院推出的住宅,兩人報名兩次出價,最后以底價389萬元成交。 雖然成交率依然低于傳統(tǒng)司法拍賣,但相比廈門司法拍賣進淘寶的第一個月(當時成交率為16%),目前成交率呈上升趨勢。 不少業(yè)內(nèi)人士擔憂,盡管當前成交率暫時不高,但長遠來看,淘寶網(wǎng)開放的網(wǎng)絡(luò)平臺、不斷增加的圍觀人群,將對本土拍賣公司產(chǎn)生沖擊。 傳統(tǒng)拍賣行將受沖擊 記者從廈門市拍賣行業(yè)協(xié)會獲悉,廈門拍賣公司總共34家,初步統(tǒng)計從業(yè)人員有200多人,其中入圍廈門市中級人民法院委托拍賣業(yè)務(wù)的有19家拍賣機構(gòu)?!熬驼麄€廈門拍賣行業(yè)來說,目前司法拍賣標的總標的的份額,占60%—70%,最多的甚至能達到90%?!备=ㄥ啡f和拍賣公司有關(guān)負責人告訴記者,同時,近年來隨著整體經(jīng)濟大環(huán)境的惡化、各類經(jīng)營成本的上升,本土拍賣行的日子愈發(fā)不好過。 “一開始,拍賣行能從司法拍賣獲取買賣雙方各5%的傭金,后來發(fā)展成單方面收取買方5%的傭金。”一位業(yè)內(nèi)人士告訴記者,如今,廈門司法拍賣的傭金分為幾個等級,其中,成交額在200萬及以下的,傭金為5%;成交額在200萬到1000萬的,傭金為3%;成交額在1000萬到5000萬的,傭金為2%……這也意味著,拍賣成交額越高的標的,傭金越低。 “過去行情好的時候,一家3A拍賣行,一年的毛利能做到400多萬,但現(xiàn)在起碼減少了30%到50%。如果再扣掉租金、人工等成本,多數(shù)拍賣行可能會面臨虧損。”上述業(yè)內(nèi)人士告訴記者,淘寶網(wǎng)是個公開的網(wǎng)絡(luò)平臺,開放性強、平臺較大,足夠吸引人。這樣的優(yōu)勢,很容易對線下的拍賣行產(chǎn)生沖擊。 廈門拍賣行業(yè)協(xié)會會長、福建省頂信拍賣公司總經(jīng)理黃建宇告訴記者,司法拍賣來源統(tǒng)一,如果在淘寶網(wǎng)上拍賣的標的數(shù)量增多,那傳統(tǒng)拍賣行搖到的標的數(shù)量就會自然減少。 “打個比方,原先法院拿出來搖號的司法拍賣標的,一個月400件,但現(xiàn)在有100件放在淘寶網(wǎng)上拍賣,那留給拍賣行的就只有300件,有幸搖到號的就少了許多?!币晃粡B門拍賣業(yè)者告訴記者:“若以后更多司法拍賣在淘寶網(wǎng)上拍賣,拍賣行恐怕將面臨集體失業(yè)。” 不排斥網(wǎng)絡(luò)拍賣 只是想規(guī)范它 業(yè)內(nèi)說法 淘寶拍賣平臺 專業(yè)服務(wù)欠缺 司法拍賣進淘寶,在傳統(tǒng)拍賣界引發(fā)了強烈震蕩,爭議也隨之而來。 “首先是淘寶平臺缺乏直觀感覺;其次是法律法規(guī)缺失、交易缺乏保證、效率低下;第三是沒有專業(yè)拍賣機構(gòu)介入,成交率較低。”多位廈門拍賣業(yè)人士告訴記者,網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的最大特點是“零傭金”制度,而且網(wǎng)上競拍沒有時間、地域限制。相比之下,雖然傳統(tǒng)拍賣需要繳納一定比例的傭金,但它所具備的優(yōu)勢是淘寶網(wǎng)無法比擬的。 “淘寶網(wǎng)拍賣僅能滿足在線公告和競價等有限服務(wù),實際上司法委托拍賣中還有十分重要的配套跟進服務(wù)?!币晃粯I(yè)內(nèi)人士表示,拍賣活動由拍前、拍中、拍后三部分事務(wù)性活動組成,有大量的線下工作,如項目調(diào)查、稅費落實、標的實物展示、瑕疵披露、標的交割及過戶等。“從廈門已進駐淘寶司法拍賣平臺的標的來看,這些標的均比較清晰,一些有瑕疵或比較復雜的標的物,就不便上淘寶?!?/p> 再者,拍賣企業(yè)用專業(yè)的人做專業(yè)的事,對司法委托拍賣標的進行專業(yè)梳理、專門的咨詢、預展、招商、拍賣、結(jié)算、交割等,而且有專門的倉儲倉庫、流程體系、管理體系,這些是淘寶網(wǎng)和其他網(wǎng)絡(luò)無法具備的。此外,淘寶網(wǎng)點擊率泡沫成分嚴重,參與交易的大多數(shù)人與司法拍賣沒有關(guān)系。“不少拍賣,平均實際參拍人數(shù)僅為五六人,但平均圍觀人數(shù)卻多達數(shù)千人?!?/p> 在多位廈門拍賣業(yè)者看來,盡管淘寶網(wǎng)的沖擊巨大,但他們并不排斥通過網(wǎng)絡(luò)進行司法拍賣。 “實際上,我們也一直在‘觸網(wǎng)’,在司法拍賣與網(wǎng)絡(luò)結(jié)合上,已經(jīng)做出了不少改進?!睆B門市拍賣行業(yè)協(xié)會相關(guān)人士告訴記者,去年7月,由廈門市拍賣行業(yè)協(xié)會牽頭組建的廈門市陽光公共資源拍賣中心正式投入運行,就提供了電子競價、現(xiàn)場拍賣、電子競價與現(xiàn)場同步拍賣三種模式。 數(shù)據(jù)顯示,截至今年5月31日,該拍賣中心已有入圍廈門市中院委托拍賣業(yè)務(wù)的19家拍賣機構(gòu)進駐,實施拍賣活動共421場,成交169場,成交率40%,成交額近11億元,溢價率105%。 “在司法拍賣操作過程中,這個平臺更多樣,服務(wù)性更強?!睆B門市拍賣協(xié)會相關(guān)負責人說,更重要的是,目前淘寶網(wǎng)司法拍賣的監(jiān)管還處于空白,而公共資源拍賣中心的網(wǎng)絡(luò)拍賣,可以現(xiàn)場監(jiān)管和遠程監(jiān)管同步進行,確保各類拍賣監(jiān)管的需求得到滿足。 中國拍賣行業(yè)協(xié)會秘書長李衛(wèi)東說,中拍協(xié)也推出了自己的“網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺”,目前中拍協(xié)受商務(wù)部委托,正著手起草《網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)程》,以規(guī)范電子商務(wù)行為對拍賣業(yè)的侵蝕,“我們現(xiàn)在正在研究確定網(wǎng)絡(luò)拍賣的標準”,“我們不排斥網(wǎng)絡(luò)拍賣,只是想規(guī)范它”。 福廈泉成立拍賣中心 廈門市公共資源拍賣中心相關(guān)人士告訴記者,當前,福州、廈門、泉州三家拍賣中心運營以來,采用網(wǎng)絡(luò)拍賣、現(xiàn)場拍賣、網(wǎng)絡(luò)與現(xiàn)場同步拍賣相結(jié)合拍賣方式,截至2013年底已接受法院委托舉行424場拍賣會,成交22.1303億元?!皩嵺`證明,現(xiàn)有網(wǎng)絡(luò)與現(xiàn)場同步拍賣等方式,符合司法委托拍賣工作的要求,可勝任司法委托拍賣工作?!痹撊耸空f,目前,其他地市正積極籌備建設(shè)公共資源拍賣中心。 據(jù)悉,下一步,福州、泉州、廈門、漳州、莆田還將執(zhí)行統(tǒng)一場所和統(tǒng)一網(wǎng)絡(luò)平臺實現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)鏈接、信息共享。龍巖、三明、南平、寧德采用城區(qū)統(tǒng)一場所統(tǒng)一平臺與偏遠沿用原來的拍賣模式相結(jié)合方式拍賣。 “我們認為,未來的大方向,應(yīng)該是法院與拍賣平臺、產(chǎn)權(quán)市場合作。法院司法委托不處置,一處置就成利益攸關(guān)者。也就是說,司法只要定性就行,具體資產(chǎn)處置可以由產(chǎn)權(quán)市場或者由拍賣行組成的較大拍賣電子化平臺處置,要走向一種集中化、集約化的模式?!痹撊耸空f,今后要做的事,應(yīng)該放在構(gòu)建科學規(guī)范的司法拍賣工作機構(gòu),通過充分的市場競爭來實現(xiàn)拍賣標的價值最大化。通過引入信息化管理手段,為報名、競價、結(jié)算等司法活動提供技術(shù)保障,確保司法拍賣的規(guī)范化、信息化和公正廉潔。 |
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