被稱(chēng)為國(guó)內(nèi)首個(gè)省級(jí)救市政策的“閩八條”于前日正式出臺(tái)，引發(fā)社會(huì)各界廣泛關(guān)注。昨天是“閩八條”公布后的第一天，廈門(mén)房地產(chǎn)市場(chǎng)有何反應(yīng)？對(duì)此，記者兵分幾路，進(jìn)行了調(diào)查。

成交量暫沒(méi)有變化

記者昨日走訪蓮花、瑞景、海滄、集美等多個(gè)樓盤(pán)發(fā)現(xiàn)，“閩八條”公布后的第一天，樓盤(pán)人氣并未明顯增加，其中部分樓盤(pán)依然門(mén)可羅雀，看房者寥寥。

“目前暫時(shí)沒(méi)有特別明顯的變化。”蓮花某樓盤(pán)的售樓小姐告訴記者，“閩八條”剛剛公布，來(lái)樓盤(pán)看房的人并沒(méi)有增多，“還是跟平時(shí)一樣，一天下來(lái)，也就五六個(gè)人，真正買(mǎi)的更少。”據(jù)該售樓小姐介紹，一個(gè)原因可能是該樓盤(pán)的銷(xiāo)售已接近尾聲，剩下的大多是尾盤(pán)。另外，新政剛出臺(tái)，不少市民還在觀望。

根據(jù)廈門(mén)房地產(chǎn)網(wǎng)公布的數(shù)據(jù)，截至昨日晚上7：30，昨天廈門(mén)一手房的網(wǎng)簽數(shù)量為39套。而前一天（即8月8日）廈門(mén)一手房成交量為81套。

此外，二手房的銷(xiāo)售情況也沒(méi)有起色。“目前很大一部分準(zhǔn)備購(gòu)房的人，仍處在觀望中。”廈門(mén)房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)傅強(qiáng)說(shuō)。

咨詢(xún)數(shù)量呈現(xiàn)增長(zhǎng)

雖然房產(chǎn)成交量暫時(shí)沒(méi)變化，但購(gòu)房者對(duì)“閩八條”的關(guān)注度不斷提升。記者走訪發(fā)現(xiàn)，多個(gè)樓盤(pán)、房產(chǎn)中介接到的咨詢(xún)數(shù)量都呈增長(zhǎng)趨勢(shì)。

“我們樓盤(pán)，來(lái)現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)詢(xún)的人員和咨詢(xún)電話量，都比之前多出三四倍。”瑞景某樓盤(pán)售樓小姐告訴記者，咨詢(xún)的主要為外地客戶，包括龍巖、泉州一帶的。海投房產(chǎn)天湖城項(xiàng)目部售樓處的銷(xiāo)售人員也說(shuō)，廈門(mén)購(gòu)房的主力軍一直都是非廈門(mén)戶籍人口。‘閩八條’的出臺(tái)，對(duì)廈門(mén)周邊的、想來(lái)廈門(mén)購(gòu)房的人群是一大利好。”

此外，另一大咨詢(xún)團(tuán)體是本地的企業(yè)家、富豪群體。“這部分客戶很關(guān)心‘閩八條’的具體情況，如今雖然只是放開(kāi)限購(gòu)未放開(kāi)限貸，但他們有錢(qián)進(jìn)行改善居住或投資，是一個(gè)重要的客戶群體。”丹廈房產(chǎn)的一位銷(xiāo)售人員告訴記者。

有開(kāi)發(fā)商醞釀漲價(jià)

“放開(kāi)限購(gòu)，肯定是對(duì)開(kāi)發(fā)商有利。”中鐵·元灣營(yíng)銷(xiāo)中心的售樓顧問(wèn)吳小姐告訴記者， 該樓盤(pán)主推大戶型，看海房一平方米4.3萬(wàn)元。“閩八條”出臺(tái)后，開(kāi)發(fā)商并未調(diào)價(jià)。但吳小姐預(yù)計(jì)，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的觀望后，可能會(huì)上調(diào)價(jià)格。

也有業(yè)內(nèi)人士表示，未來(lái)房?jī)r(jià)是否會(huì)上漲，還得看房貸等一系列配套措施是否跟著放開(kāi)。“目前只是限購(gòu)放開(kāi)，而最重要的‘限貸’還沒(méi)有動(dòng)靜，錢(qián)袋子上不去，購(gòu)房者就不會(huì)有能力消費(fèi)，未來(lái)樓市的價(jià)格變化還不好說(shuō)。”傅強(qiáng)認(rèn)為。