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海西晨報訊（記者 魯禮義 鐘寶坤）上周五，福建省住建廳出臺《關于促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，被稱為“閩八條”。昨天是“閩八條”出臺后的第一個工作日，記者調查走訪發現，廈門的房貸市場并未有太大的變化，多家銀行均表示按照之前的利率實施。

不過，記者了解到，目前銀行放款速度明顯加快，之前需要等兩三個月才能放款，而目前各家銀行基本上一個月內都能實現放款。

[新政解析]

“閩八條”給房貸松綁

記者了解到，“閩八條”提出對房貸松綁，在首套房認定和信貸政策上，都有所放寬。此前，廈門執行“認房又認貸”，只要之前有過購房貸款記錄，不管貸款是否還清，都被計入“認貸”套數，無法享受首套房貸款優惠。而根據“閩八條”，購房人償清購房貸款后，再次申請貸款購房，按首貸認定。金融機構在貸款首付比例和利率方面按照政策規定的低限執行。

[記者調查]

房貸利率暫未調整

昨日，記者以客戶身份向廈門多家銀行咨詢，均被告知未收到關于房貸政策調整的通知，房貸利率沒有明顯變化。

中行一位理財經理告訴記者，目前首套房的利率需在基準利率上浮10%，一手房、二手房都是如此。不過，剛需購房者仍可按基準利率貸款。

交行一位理財經理表示，如果購買首套房，一手房利率可以做到基準利率，二手房上浮5%。

建行的一位工作人員告訴記者：“如果已婚，首套房最低利率可申請基準利率；如果是單身，就要上浮5%?！?/p>

農行工作人員稱，首套房貸款各個支行情況不一樣，大多數是按照基準利率上浮5%—10%。有的支行說不定還能拿到基準利率。

郵儲銀行信貸部負責人表示，郵儲銀行針對特別優質的客戶會有基準利率9.8折的優惠。

記者致電廈門市住房公積金管理中心，工作人員回復，公積金貸款的政策沒有發生變化。

隨后，記者通過融360平臺查詢發現，廈門首套房的貸款利率，工行為基準利率上浮5%、中信上浮8%—10%、招行暫無額度。二套房的貸款利率，工行、農行、建行、交行、中信、郵儲的利率均為基準利率上浮10%，中行上浮15%，招行暫無額度。

銀行放款速度加快

從去年下半年開始，銀行房貸放款變慢，客戶貸款需求持續增加，但受制于銀行貸款額度緊張，房貸業務積壓現象明顯，因此，銀行需要2個月—3個月才能放款。不過，記者調查發現，從7月份開始，部分銀行放貸速度已明顯加快。

記者在采訪中了解到，郵儲銀行房貸額度相對充足，而交行理財經理表示，近期的房貸額度較充足，放款時間也相應縮短。

昨日，剛剛拿到貸款的黃先生告訴記者，他于6月在建行申請了房貸，當時工作人員告訴他至少要3個月才能放款，不料7月他的房貸很快就獲批了，放款時間差不多只用了一個月，速度明顯加快。

銀行房貸放款速度加快除了與其信貸額度是否充裕有關之外，還與監管部門窗口指導有關。今年5月，央行召開住房金融服務專題座談會，要求商業銀行合理配置信貸資源，優先滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求。銀行放貸速度加快或與此有關。