法官說法

買房送妻，為何獨(dú)自擔(dān)債？

“贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)時(shí)，如果沒有特別約定，就不能要求受贈(zèng)方共同承擔(dān)債務(wù)。”法官說，《婚姻法》修訂后，婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)并不會(huì)因婚姻的持續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，相應(yīng)的婚前債務(wù)也不會(huì)轉(zhuǎn)化為共同債務(wù)。

因此，本案訟爭(zhēng)房產(chǎn)的贈(zèng)與并不適用“婚前一方借款購(gòu)置的房屋等財(cái)物已轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，為購(gòu)置財(cái)物借款所負(fù)債務(wù)，視為夫妻共同債務(wù)”的舊法規(guī)，而應(yīng)當(dāng)適用《合同法》關(guān)于贈(zèng)與合同的一般規(guī)定。

專家說法

財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與，能反悔嗎？

廈門大學(xué)法學(xué)院黃健雄教授：贈(zèng)與是無償?shù)模瑔畏矫娴模遥景钢械馁?zèng)與是不附加義務(wù)的，所以，趙小姐也不應(yīng)承擔(dān)債務(wù)。

不過，贈(zèng)與合同在財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移之前，可以辦理撤銷。《合同法》規(guī)定贈(zèng)與人享有任意撤銷權(quán)，即贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可撤銷贈(zèng)與。

需要指出的是，如果具備了法定事由，不論贈(zèng)與采取何種形式，交付或登記與否，贈(zèng)與人均可撤銷，這也是贈(zèng)與人防范與維權(quán)的依據(jù)。

贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。能夠行使法定撤銷的情形包括：1.受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；2.受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；3.受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)（指附義務(wù)的贈(zèng)與）。