東南網8月16日訊（海峽導報記者 陳捷 通訊員 緯緯/文 陶小莫/圖）一個臺灣帥哥，一個杭州女孩，為愛走到了一起。

熱戀時，他為愛不惜代價，借款300萬元新臺幣購房送女友；分手后，他們反目成仇，為房子、為債務不惜鬧上法庭。

近日，海滄區法院涉臺法庭開庭審理了這場因“贈房”引發的官司。

熱戀時，為愛借款贈房

趙小姐今年29歲，杭州人，是廈門一企業白領。兩年前，她經人介紹認識了在廈工作的臺籍人士吳先生。很快，他們二人就墜入了愛河。

同年，兩人在大陸辦理了結婚手續。之后，趙小姐搬到了吳先生位于同安區的住處。

吳先生在娶趙小姐之前，就花了56萬多元，購買了位于同安的住房。婚前，吳先生擁有對該房產的100%產權。

吳先生說，婚前購買這套房子，錢全部由他支付。而且，為了購買這套房產，他還在臺灣辦理了一筆貸款。

吳先生向法庭提交的證據顯示，在購房一周前，他向臺灣第一銀行借款新臺幣300萬元。貸款發放后，吳先生母親還通過地下錢莊，將錢轉到吳先生在大陸的銀行賬戶。

不過，兩人結婚后，吳先生婚前的個人房產變成了夫妻兩個人的。2012年10月26日，吳先生將房產的一半產權贈送給了妻子，他向房管局申請將訟爭房產增加配偶為共有人（兩人各占50%產權），轉讓類型為贈與。

分手后，昔日愛人鬧上法庭

近日，趙小姐起訴要求離婚，請求法院將自己和吳先生的共同房產判歸自己所有，此外，她還要求吳先生支付精神損害賠償。“房子我送一半給她，貸款她當然也要承擔一半！”吳先生稱，自己買房子時向臺灣一家銀行借款新臺幣300萬，這筆借款還有273萬多元尚未還清，即便離婚了，趙小姐也應承擔起共同還債的責任。

對此，趙小姐說，她并不知道吳先生借款買房的事，這也與她無關。“他會打老婆，家暴很嚴重！”趙小姐還在法庭上說，她曾多次遭受家暴。

趙小姐還當庭亮出了家暴證據。去年2月份，趙小姐到臺灣一家醫院申請驗傷，醫院出具了《受理家庭暴力事件驗傷診斷書》，其中載明，趙小姐身上多處淤血和擦傷。去年3月，趙小姐也先后三次向同安警方報案，稱遭遇丈夫家暴。

在法庭上，吳先生也承認自己毆打過趙小姐。但吳先生說，妻子對金錢“索取無度”。

判決：房子歸女方，債務歸男方

近日，法院判決雙方離婚，共有房產歸趙小姐所有，但她要支付375000元給吳先生。

海滄區人民法院涉臺法庭認為，吳先生數次毆打趙小姐，導致她受傷，其行為已構成家庭暴力，應賠償趙小姐人民幣5000元。

針對房產，法院認為，婚后吳先生將該房產50%的份額無償贈與趙小姐。贈與系權利的無償讓渡，如果沒有特別約定，就不能附帶任何義務。因此，吳先生要求趙小姐負擔其因購房的所負債務于法無據，法院不予支持。

法院認為，訟爭房產分割時應按照每人50%的份額進行分割。根據效益最大化原則及照顧女方原則，房產應歸屬原告，原告按總價的一半給予被告補償。

法官說法

買房送妻，為何獨自擔債？

“贈與財產時，如果沒有特別約定，就不能要求受贈方共同承擔債務。”法官說，《婚姻法》修訂后，婚前個人財產并不會因婚姻的持續而轉化為夫妻共同財產，相應的婚前債務也不會轉化為共同債務。

因此，本案訟爭房產的贈與并不適用“婚前一方借款購置的房屋等財物已轉化為夫妻共同財產的，為購置財物借款所負債務，視為夫妻共同債務”的舊法規，而應當適用《合同法》關于贈與合同的一般規定。

專家說法

財產贈與，能反悔嗎？

廈門大學法學院黃健雄教授：贈與是無償的，單方面的，而且，本案中的贈與是不附加義務的，所以，趙小姐也不應承擔債務。

不過，贈與合同在財產轉移之前，可以辦理撤銷。《合同法》規定贈與人享有任意撤銷權，即贈與人在贈與財產的權利轉移之前可撤銷贈與。

需要指出的是，如果具備了法定事由，不論贈與采取何種形式，交付或登記與否，贈與人均可撤銷，這也是贈與人防范與維權的依據。

贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。能夠行使法定撤銷的情形包括：1.受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；2.受贈人對贈與人有扶養義務而不履行；3.受贈人不履行贈與合同約定的義務（指附義務的贈與）。

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債務人“贈房子”債權人能撤銷嗎？

東南網8月16日訊（海峽導報記者 陳捷）欠債不還錢，卻把房子贈送給子女。這種情況，債主有權討回來嗎？近日，法院開庭審理了一起這樣的官司。

阿毅（化名）與妻子結婚已經十年，婚姻關系存續期間，兩人在廈門買了房子。購房時，房產登記于阿毅名下。

但是，買房后阿毅卻染上了賭博惡習，為此，妻子提出要離婚。當時，二人協議離婚，阿毅在協議中承諾將房產贈與兒子。

離婚后，阿毅繼續沉溺賭博。為了償還賭債，他陸續向幾位老鄉借款70余萬元。

借款到期后，阿毅無力清償，索性跑路。為此，債主們向法院起訴，狀告阿毅及其兒子，要求撤銷阿毅將房產贈與兒子的行為。

不過，法院最終判債主敗訴，認定阿毅贈房的行為“不可撤銷”。

法官說，阿毅借款的時間是在離婚后。所以，夫妻協議離婚時明確約定房產歸其兒子所有，這是對夫妻共同財產的合法處分，法院對此予以認可。