疑問

巡查方案如何制定？

實際上，昨天的兩次核查，正是保障房監管的一個縮影。

昨天在高林小區天地物業辦公室，導報記者采訪了天地物業的黃主任。黃主任介紹，他們制定了一套詳細的巡查方案，“每年都會不定時巡查兩次，每次都會要求住戶在巡查表上簽字確認”。

黃主任說，物業在高林居住區大約有50名工作人員，包括工程人員、保安和辦公室等，每次巡查，由辦公室牽頭，保安、工程人員協助配合，每組兩人。

高林居住區所在的金安居委會楊書記介紹，居委會也制定了一套巡查制度，更加完善，“我們實行網格化管理，每個網格里面有3棟樓、兩個網格員，工作量并不是很大，網格員能夠與每個住戶面對面交流、確認，如果有出租或借住，基本上都能夠看出來”。

除了白天的例行巡查，物業和居委會還會利用晚上和周末的時間進行補充巡查。

對于臨時借住人員，比如父母親過來幫忙帶小孩，居委會和物業要求必須登記備案，再將備案情況上報保障辦，“一般借住時間是3個月，超期后仍需借住，繼續到居委會登記備案，最長只能1年”。

為何還會存有漏洞？

可為什么還會有漏洞？居委會和物業的負責人解釋，在例行巡查時，大部分的住戶都會配合，但也有小部分住戶抵觸情緒較重。

黃主任介紹，他們的工作人員上門時，有些住戶會大聲訓斥他們，而且滿口臟話。“很多人巡查回來跟我講，主任，真是太氣人了，我不想干了，沒有這么欺負人的！”黃主任說，物業只是一個服務單位，遇到這種情況，他們也只能忍氣吞聲，默默承受。

楊書記也介紹，工作人員在巡查時，一般會要求住戶出示身份證，以便核實，但一些年輕人會反駁，只有公安機關才有權查驗公民身份證，其他任何單位和個人都無權要求查驗公民身份證。“遇到這種情況，我們也是無話可說，只能靠著記憶判斷是不是這個人。”楊書記表示，因此造成了巡查監管漏洞，給一些人有可乘之機也是有可能的。

建議

調查可疑，排查徹底

到底還有沒有保障房被轉租、出租，還有多少？這一問題，成為廈門民間關注熱點。

有市民和網友認為，近期不僅應根據舉報調查可疑保障房，更應對全市除了高林居住區以外，其它的保障房進行全面排查。

市民郭梓官提出三個建議。他說，保障房管理部門，應實行每年入戶年審，審核有無出租及改變用途；保障房居住要有舉報措施，對舉報人要保護，并允許匿名舉報；保障房管理應有完善的退房制度，當保障房使用人因居住條件發生變化應當退房，將房源分配給符合條件的用戶，以利于節約資源。

有的網友認為，保障房出租“見怪不怪”；有的則提出，應當借著這次機會，徹底清查，不要讓好的政策因為有了蛀蟲就變了樣。