東南網8月22日訊（海峽導報記者 呂寒偉 見習記者 劉承烺/文 陳巧思/圖）本報連續兩天報道有保障房被出租以后，在社會上引起強烈反響。昨天上午，根據市民的反映，導報記者隨同廈門市建設局保障辦的工作人員，來到高林一里，調查兩套疑被出租的保障房。

舉報

陌生人住樓上 喝酒鬧到凌晨

昨天上午10點30分左右，高林居住區某號樓，一住戶反映，樓上的保障房疑被出租。

這名住戶說，一年以前，樓上的空調水往下滴，一直滴進他們家的窗戶，為此他們多次和對方交涉，才發現了可疑情況。“以前樓上房子，住的是兩個老人，房子是老人的兒子和媳婦申請的，但是一年前，我上去找他們時，看到兩個陌生的年輕人住進去，一男一女。”這名住戶反映。

最讓這名居民生氣的是，住進去的兩個人并不安分，“他們很會玩，經常邀請幾個人過來喝酒聊天，聲音非常大，而且每次都玩到凌晨，酒瓶像保齡球一樣從地板上滾過，嚴重影響其他住戶休息!”

根據舉報，導報記者和工作人員來到被投訴的保障房外，不銹鋼防盜門上落滿灰塵，以前擦洗過的痕跡依然可見。但是，工作人員敲了5分鐘的門，都沒人應答。“里面肯定有人。”舉報人認為。但由于一直無法敲開房門，核查工作無法進行，是否轉租仍有待調查。

兩房一廳出租 網上仍有信息

隨后，導報記者和工作人員來到另一套被舉報的保障房，敲門依然無人應答。

曾經租賃過該套保障房的租戶回憶，他曾于去年6月份在網上看到一條租房信息：軟件園附近有一套兩房一廳的房子出租，租金2000元。他去看了房子之后，覺得離工作單位近，便租了下來。

所謂的“軟件園附近”，就是高林居住區。這名租戶回憶，當時房東介紹，房子在租給他之前，都沒有住過其他人，一直空著。他說，他和房東簽了一年合同，直到今年6月合同到期后，他搬離了這套保障房。

根據反映，導報記者昨天在網上搜索房東的電話，果然找到一條租房信息，出租時間是今年的6月份，房子是66平方米的“精巧兩房”，南向，中等裝修。不過，租金已經漲到2500元。

隨后，導報記者撥通了“房東”留下的電話號碼，表示想要租房，對方回答房子已經租出去了，匆匆掛斷電話。

該房是否有轉租等違規行為，同樣待查。

疑問

巡查方案如何制定？

實際上，昨天的兩次核查，正是保障房監管的一個縮影。

昨天在高林小區天地物業辦公室，導報記者采訪了天地物業的黃主任。黃主任介紹，他們制定了一套詳細的巡查方案，“每年都會不定時巡查兩次，每次都會要求住戶在巡查表上簽字確認”。

黃主任說，物業在高林居住區大約有50名工作人員，包括工程人員、保安和辦公室等，每次巡查，由辦公室牽頭，保安、工程人員協助配合，每組兩人。

高林居住區所在的金安居委會楊書記介紹，居委會也制定了一套巡查制度，更加完善，“我們實行網格化管理，每個網格里面有3棟樓、兩個網格員，工作量并不是很大，網格員能夠與每個住戶面對面交流、確認，如果有出租或借住，基本上都能夠看出來”。

除了白天的例行巡查，物業和居委會還會利用晚上和周末的時間進行補充巡查。

對于臨時借住人員，比如父母親過來幫忙帶小孩，居委會和物業要求必須登記備案，再將備案情況上報保障辦，“一般借住時間是3個月，超期后仍需借住，繼續到居委會登記備案，最長只能1年”。

為何還會存有漏洞？

可為什么還會有漏洞？居委會和物業的負責人解釋，在例行巡查時，大部分的住戶都會配合，但也有小部分住戶抵觸情緒較重。

黃主任介紹，他們的工作人員上門時，有些住戶會大聲訓斥他們，而且滿口臟話。“很多人巡查回來跟我講，主任，真是太氣人了，我不想干了，沒有這么欺負人的！”黃主任說，物業只是一個服務單位，遇到這種情況，他們也只能忍氣吞聲，默默承受。

楊書記也介紹，工作人員在巡查時，一般會要求住戶出示身份證，以便核實，但一些年輕人會反駁，只有公安機關才有權查驗公民身份證，其他任何單位和個人都無權要求查驗公民身份證。“遇到這種情況，我們也是無話可說，只能靠著記憶判斷是不是這個人。”楊書記表示，因此造成了巡查監管漏洞，給一些人有可乘之機也是有可能的。

建議

調查可疑，排查徹底

到底還有沒有保障房被轉租、出租，還有多少？這一問題，成為廈門民間關注熱點。

有市民和網友認為，近期不僅應根據舉報調查可疑保障房，更應對全市除了高林居住區以外，其它的保障房進行全面排查。

市民郭梓官提出三個建議。他說，保障房管理部門，應實行每年入戶年審，審核有無出租及改變用途；保障房居住要有舉報措施，對舉報人要保護，并允許匿名舉報；保障房管理應有完善的退房制度，當保障房使用人因居住條件發生變化應當退房，將房源分配給符合條件的用戶，以利于節約資源。

有的網友認為，保障房出租“見怪不怪”；有的則提出，應當借著這次機會，徹底清查，不要讓好的政策因為有了蛀蟲就變了樣。

相關新聞

借住保障房開便利店

保障房給親戚借住，沒想到，親戚卻開起了便利店。昨天，高林居住區的物業人員，向導報記者講述了一個事例。

今年初，物業管理人員發現，有一住戶將房子借給他的表弟居住。可沒想到，這個表弟居然利用房子開起了一個便利店，還印制了許多小卡片，發放給小區住戶。

物業發現這個問題后，馬上將情況上報給金安居委會，并和居委會聯合向上級部門匯報。幾天后，住房保障中心的工作人員前去調查，約談了保障房住戶，并下達了限期整改通知書。最后，經過監督，臨時借住的親戚搬走。

《廈門市社會保障性住房管理條例》規定：社會保障性住房的住戶不得違反規定將社會保障性住房出租、轉租、轉借、調換、轉讓、抵押以及作為經營性用房。