王子廣場尚未通過驗收。

業(yè)主在售樓處商議對策。

廈門日報訊 （文/圖 記者 吳海奎 見習(xí)記者 衛(wèi)琳）“房子推遲一年多交房也就罷了，好不容易交完房，又過了四個多月，還不給我們辦房產(chǎn)證。”近日，海滄王子廣場（碧水芳庭）小區(qū)業(yè)主向本報讀者熱線反映稱，開發(fā)商遲遲不給他們辦產(chǎn)權(quán)證，給生活、投資、孩子上學(xué)等多方面都造成了影響。記者對此進(jìn)行調(diào)查。

反映

房產(chǎn)證遲遲辦不出

小孩上學(xué)成問題

今年4月，王子廣場業(yè)主張先生和其他業(yè)主一樣，拿到了屬于自己的房子鑰匙。興奮勁沒過多久，新的煩惱就來了。本以為交完房后，業(yè)主和開發(fā)商之間不會再有過多的糾葛，沒想到，一直等了四個多月，開發(fā)商還是沒把房產(chǎn)證辦下來交給業(yè)主。

“沒有房產(chǎn)證，就落不了戶，落不了戶，小孩就沒法上學(xué)。”張先生說，不少業(yè)主家里都有適齡兒童，眼睜睜地看著學(xué)校就要開學(xué)，卻不能把孩子的戶口遷過來。除了小孩上學(xué)的問題外，一些業(yè)主的投資也受到影響。“我正好需要一筆資金做生意，沒有房產(chǎn)證，房子就賣不出去，也貸不了款。”一位業(yè)主說。

事實上，在交房的過程中，業(yè)主們就對開發(fā)商有很大的意見。張先生告訴記者，很多業(yè)主都是2010年買的房子，購房合同上約定的交房日期是2012年12月31日前，但交房日期一再推遲，最后在海滄區(qū)信訪局、建設(shè)局等部門的不斷督促下，總算在2014年4月交房，整整推遲了一年四個月，“至今，逾期交房的違約金也還沒賠給我們。”

現(xiàn)場

售樓處找不到人

聯(lián)系不上開發(fā)商

王子廣場為何逾期這么長時間才交房？交房后，房產(chǎn)證為何遲遲沒辦下來？8月26日，記者來到王子廣場售樓處。在售樓處，記者看到，墻上掛著商品房預(yù)售許可證、稅務(wù)登記證、廈門市土地房屋權(quán)證、施工許可證、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照等證件的復(fù)印件。從這些證件，記者發(fā)現(xiàn)，王子廣場的開發(fā)商為廈門德新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法人代表姓林，公司住所為海滄區(qū)濱湖北路857號，也就是王子廣場售樓處。不過，在售樓處，記者并未看到開發(fā)商的工作人員，物業(yè)說，工作人員外出辦事了。昨日，記者再次致電德新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，接電話的人說，目前整個公司就她一人上班，她只負(fù)責(zé)端茶送水、接接電話，其他的一概不知。

“我們始終見不到開發(fā)商的人。”業(yè)主劉先生說，之前傳言開發(fā)商把地塊拿去抵押貸款，后來資金鏈一度斷裂，2012年初，房子已到外墻裝修階段，工程卻擱置不動，有段時間連售樓處的電話都聯(lián)系不上，至今，開發(fā)商拿去抵押的地塊仍未解押。

不過，上述說法暫未得到開發(fā)商證實。

部門說法

項目尚未驗收

正在協(xié)調(diào)處理

8月26日，記者致電市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心，工作人員說，王子廣場尚未通過有關(guān)部門的驗收，還沒到辦理產(chǎn)權(quán)的階段，“開發(fā)商連大產(chǎn)權(quán)都沒辦。”

王子廣場的業(yè)主去找海滄區(qū)信訪局和建設(shè)局，得到相關(guān)負(fù)責(zé)人的重視。海滄區(qū)建設(shè)局給他們的答復(fù)是，王子廣場還剩人防、綠化驗收未完成，待這兩項驗收完成后，即可向建設(shè)部門申辦竣工驗收備案，此外，王子廣場用地仍處于抵押狀態(tài)，開發(fā)商正在籌措資金，待竣工驗收備案完成，抵押狀態(tài)解除后，開發(fā)商即可申辦項目產(chǎn)權(quán)。記者也致電海滄區(qū)建設(shè)局，相關(guān)負(fù)責(zé)人說，建設(shè)局仍在協(xié)調(diào)處理此事，已經(jīng)做了很多工作，關(guān)鍵在于開發(fā)商自身。據(jù)了解，王子廣場剩余項目有望在下個月通過驗收， 不過，等業(yè)主真正拿到房產(chǎn)證，恐怕還要一段時間。