東南網9月5日訊（海峽導報記者 崔曉旭/文 吳曉平/圖）這個夏末，鼓浪嶼十余年未曾大變的商業業態，將上演一場“變形記”。

一紙公文，將島上非住宅公房租賃改革正式擺上臺面。

昨天，《鼓浪嶼非住宅公房租賃業態評審辦法》（以下簡稱《辦法》）正式出臺，這意味著，鼓浪嶼非住宅公房租賃改革進入實質行動階段。屆時，由房管所、工商、規劃、衛生、環保等相關部門人員組成的鼓浪嶼非住宅公房審批審核聯席辦公室將對島上219戶非住宅公房展開評審工作。

非住宅公房多是商業店面

非住宅公房，在島上基本都是商業店面，承租總數219戶。

“商業氛圍過濃、布局散亂、隨意擺攤，種種亂象‘侵蝕’著這座小島的人文底蘊?！惫睦藥Z居民老黃說。

其實，早在5個月前，《鼓浪嶼商業業態控制導則（暫行）》（以下簡稱《導則》）的推行，就被喻為“拉開鼓浪嶼商業業態調整大戲的序幕”?！啊秾t》是對商業業態規劃作了詳細規定，新出臺的《辦法》則是明確了標準和規則?！惫睦藥Z管委會副主任朱潤虹說，作為鼓浪嶼整治提升和申遺的重要組成部分，本次非住宅公房租賃業態評審將是合理布局島上商業布局的切入點，推進鼓浪嶼島上商業業態的整治提升和有序布局。

整改不到位，將收回公房

評審工作，即將開始。此次評審將不漏一戶，不回避問題，不設雙重標準。“5戶為一批逐一評審，每周匯報一次?！敝鞚櫤缯f，各評審成員單位或組織將根據工作職責，加強日常管理，對屢次違反相關規定的承租戶督促整改?！胺蠘藴实?，繼續租賃；不符合的，整改。對日常管理工作中經督促不進行整改或3次整改不到位的，經鼓浪嶼非住宅公房評審聯席會議辦公室評審予以收回，結果提交市委鼓浪嶼整治提升工作組審定。”

評審也“不怕翻舊賬”，曾經出現且未被追究的嚴重違法經營行為，也會被納入評審考量。“歷史上有重大違法記錄、屢教不改、態度行徑惡劣的承租戶，也是此次評審的重點對象?！敝鞚櫤缯f，特別是對于曾經是住宅且破墻開店的，一律“拆回原形”。

解讀

哪些非住宅公房要評審？

按非住宅公房的用途分為三類設定：第一類是作為島上街道、社區等機構提供公共辦事、服務場所的；第二類是作為島上商家店面經營，提供餐飲、商品等經營場所的；第三類是作為承租戶和商業店面（前店后宅）一體既居住又經營的。

四種情況實行“一票否決”

經審核，有以下其中一項的承租戶暫時實行“一票否決”：

沒有規范的租賃合同，或不能說明理由的；經營業態不符合《導則》控制的業態；違法、違規經營、擅自轉租、發生影響惡劣的行為問題；經營業態沒有取得相應的經營許可。