東方時代購物廣場已空置兩年多

東南網9月5日訊（海峽導報記者 張順和）想方設法趕走沃爾瑪之后，東方時代購物廣場卻一直沒有找到新的租戶，在空置兩年多之后，這個曾經繁華一時的大型商場即將面臨被拍賣的命運。導報記者昨日獲悉，該購物廣場的一樓和四樓已進入了司法拍賣程序，即將在淘寶司法拍賣平臺開拍。不過，對于網拍的前景，債權人似乎也無把握。

已進入司法拍賣程序

昨日，導報記者登錄廈門市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺看到，涉及東方時代廣場的標的有兩處，分別是商住小區裙樓的一層和四層。拍品所有人均是廈門新鷺東方商貿有限公司。

法院拍賣公告稱，標的物坐落于思明區湖濱西路與廈禾路交叉口處東北側，屬于思北區級商業中心，周邊商業店面比較多，人流量大，商業繁華度較高。其中，第一層建筑面積3560.87平方米，評估價和起拍價均為1.23億多元，需交保證金1500萬元，增價幅度30萬元；第4層建筑面積6145.97平方米，評估價和起拍價7900多萬元，需交保證金1000萬元，增價幅度20萬元。

這兩個標的的起拍價合計高達2.02億元，在淘寶網司法拍賣平臺上算是龐然大物，也刷新了廈門法院淘寶司法拍賣的紀錄。

拍賣時間上，四樓在前，9月8日10時至9月9日10時止，一樓則是9月9日10時至9月10日10時止。

債權人稱拍賣時間不好

“標的比較大，拍賣時間也有點尷尬，恰好碰上中秋假期和投洽會。”昨日，東方時代廣場一樓的一位主要債權人告訴導報記者，他們也是昨天才得知標的已經上拍。其實，此前他們已經接洽過幾個有意向的投資者，但現在時間這么緊，籌錢恐怕也來不及。而且，他們對于網拍這種新生事物能否承接這種大型商業物業也心有疑慮。“起拍價遠遠低于商場的物業價值。”新鷺東方負責人黃先生也有些無奈地表示，他們尊重債權人和法院的做法，但覺得應該有更好的處理方式。

黃先生透露，其實商場的整合事宜一直在進行，前段時間深圳一家資產管理公司也有意注入3個多億資金，現在卻突然進入拍賣程序，這讓他們比較尷尬。

既然東方時代廣場一直在尋找接盤者，并尋求各方的整合，為何最終還是走了拍賣程序？對此，上述債權人解釋說，新鷺東方欠款相對比較高，各方要達成共識比較困難。而進入法院拍賣程序后，后續問題的解決也就相對容易了。