東南網9月9日訊（海峽導報記者 駱余民 見習記者 林泓/文 常海軍/圖）今年來國內樓市一片低迷，多地出現降價潮。相比之下，海外房產卻越來越受國人的追捧。昨日，導報記者在地交會海外展館看到，展館內人頭攢動，不少人都在忙著咨詢海外置業的事情。

“去年底以來，到海外購房的人增加了不少。”多家海外置業顧問公司的人士透露，有趣的是，當前還出現了一個新動向，那就是“以房養學”。

閩南有錢人熱衷澳洲買房

今年地交會共有希臘、馬來西亞、新加坡、美國、塞浦路斯、英國、加拿大、澳大利亞、西班牙等二十幾個國家投資移民機構報名參展，帶來了海外學區房、投資房、度假房、別墅、公寓、商鋪、土地等多種產品，吸引了大量的人流前往咨詢。

這些展位打出的口號大都是，房產永久產權，或只需購買多少金額以上房產便可申請移民。導報記者采訪多家海外地產項目代理商獲悉，葡萄牙、西班牙等國需要購買50萬歐元以上房產才可以移民，希臘則比較便宜，只需要25萬歐元以上房產即可。圣基茨、塞浦路斯等“避稅天堂”也在申請范圍內。

一名海外置業顧問透露，上述這些國家移民申請周期較短，部分國家還無須證實資金來源，是海外投資者選擇的熱門所在。

澳洲房產也是一大熱門。一位海外置業代理商表示，由于國內樓市不景氣，閩南不少有錢人，尤其是一些商人或企業老板，選擇到澳洲買房。“到澳洲買房的人，有些是有灰色收入的人。”ACC商業投資管理集團的一位負責人透露，在國內反腐力度不斷加大以及經濟不景氣的情況下，不少有錢人也開始往海外轉移資產。從去年底以來，越來越多的人選擇到澳大利亞投資買房，今年1至8月，他們公司已經接了100多單澳洲購房案例。

“以房養學”漸成潮流

“當然，去國外投資的人還是占大多數。”一名海外置業顧問透露，國外房產有永久產權，而且投資回報率更高。有趣的是，當前還出現了一個新動向，那就是“以房養學”。

上述海外置業顧問表示，目前不少有錢人為了孩子而移民，主要選擇澳洲和新加坡，因為澳洲生活環境好，而且有優質的教育資源。

新加坡也是不少有錢人考慮投資移民的主要選項。畢竟以華人為主的新加坡，無論是語言、文化還是生活環境，都讓中國人感到親近，加上新加坡各方面條件都不錯，自然成為中國人移民投資的好選擇。

“越來越多人選擇‘以房養學’。”多位海外置業顧問介紹，現在不少家長對子女的教育非常重視，想盡辦法把子女送到澳大利亞、美國、新加坡這樣教育比較發達的國家。其中，不少家長還“以房養學”，即通過海外購置房產，利用房產升值來補回留學的花費。

“當孩子讀完書之后，在海外買的房還可以賣出去，再賺一筆。”一位海外置業顧問說，最近兩年海外購房中“以房養學”的比例也不斷攀升，“有四成左右”。

不過，有業者提醒說，赴海外買房投資還需謹慎，以赴澳洲買房投資為例，澳洲房子買進和賣出的程序都卡得比較緊，而且澳大利亞的稅收比較高，短線投資澳洲房產并不劃算。