?

龍山文創(chuàng)園成為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的搖籃。（資料圖）

廈門日報訊（記者 吳曉菁）龍山片區(qū)原本聚集著一片老舊工業(yè)廠房，經(jīng)過近五年的潛心打造，一棟棟原本“灰頭土臉”的工業(yè)廠房“蛻變”為充滿靈性的創(chuàng)意空間，成為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的搖籃——260家各類文化創(chuàng)意企業(yè)爭相進(jìn)駐，園區(qū)正在迸發(fā)驚人的活力。

截至目前，龍山文創(chuàng)園已改造舊廠房17幢，面積近13萬平方米，園區(qū)總產(chǎn)值約60億元，其中文化產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值約占總產(chǎn)值的90%。龍山文創(chuàng)園先后獲“福建省十大重點文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)”、“中國創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)最佳園區(qū)獎”等榮譽(yù)稱號，同時入選國家級閩臺文化產(chǎn)業(yè)試驗基地。

9月3日，省委常委、市委書記王蒙徽到思明區(qū)龍山文創(chuàng)園調(diào)研，對園區(qū)改造轉(zhuǎn)

型、建設(shè)發(fā)展，以及初步形成的產(chǎn)業(yè)、城市、社會轉(zhuǎn)型的“龍山模式”給予充分肯定。

城市轉(zhuǎn)型的創(chuàng)新

“微改造”破解資源缺乏難題

一改以往大拆大建的做法，思明區(qū)針對龍山片區(qū)這些建于上世紀(jì)八九十年代的舊廠房采取了“微改造”的理念進(jìn)行變身——不改變整個園區(qū)的原有道路、結(jié)構(gòu)、肌理，僅對原有廠房建筑的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)以及使用功能進(jìn)行適當(dāng)改造，最大限度地降低拆建成本，縮短了建設(shè)工期，避免了資源的浪費。

龍山文創(chuàng)園占地31.4公頃，面臨著產(chǎn)權(quán)多元復(fù)雜的問題。為此，思明區(qū)從提升城市發(fā)展品質(zhì)、確保產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向出發(fā)，提出“兩不變”的改造原則，即土地性質(zhì)不變，產(chǎn)權(quán)歸屬不變，同時要求任何單位不得改變園區(qū)用途，園區(qū)使用功能15年不變。

思明區(qū)還對于將園區(qū)內(nèi)自有工業(yè)廠房、倉儲用房、土地出租給龍山文創(chuàng)公司的業(yè)主，給予一次性搬遷獎勵和區(qū)級財政貢獻(xiàn)獎勵；對于自我轉(zhuǎn)型改造用于建設(shè)和經(jīng)營文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的企業(yè)，給予一次性改造更新補(bǔ)貼和區(qū)級財政貢獻(xiàn)獎勵。