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龍山文創(chuàng)園成為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的搖籃。（資料圖）

廈門日報訊（記者 吳曉菁）龍山片區(qū)原本聚集著一片老舊工業(yè)廠房，經(jīng)過近五年的潛心打造，一棟棟原本“灰頭土臉”的工業(yè)廠房“蛻變”為充滿靈性的創(chuàng)意空間，成為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的搖籃——260家各類文化創(chuàng)意企業(yè)爭相進駐，園區(qū)正在迸發(fā)驚人的活力。

截至目前，龍山文創(chuàng)園已改造舊廠房17幢，面積近13萬平方米，園區(qū)總產(chǎn)值約60億元，其中文化產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值約占總產(chǎn)值的90%。龍山文創(chuàng)園先后獲“福建省十大重點文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)”、“中國創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)最佳園區(qū)獎”等榮譽稱號，同時入選國家級閩臺文化產(chǎn)業(yè)試驗基地。

9月3日，省委常委、市委書記王蒙徽到思明區(qū)龍山文創(chuàng)園調(diào)研，對園區(qū)改造轉(zhuǎn)

型、建設(shè)發(fā)展，以及初步形成的產(chǎn)業(yè)、城市、社會轉(zhuǎn)型的“龍山模式”給予充分肯定。

城市轉(zhuǎn)型的創(chuàng)新

“微改造”破解資源缺乏難題

一改以往大拆大建的做法，思明區(qū)針對龍山片區(qū)這些建于上世紀(jì)八九十年代的舊廠房采取了“微改造”的理念進行變身——不改變整個園區(qū)的原有道路、結(jié)構(gòu)、肌理，僅對原有廠房建筑的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)以及使用功能進行適當(dāng)改造，最大限度地降低拆建成本，縮短了建設(shè)工期，避免了資源的浪費。

龍山文創(chuàng)園占地31.4公頃，面臨著產(chǎn)權(quán)多元復(fù)雜的問題。為此，思明區(qū)從提升城市發(fā)展品質(zhì)、確保產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向出發(fā)，提出“兩不變”的改造原則，即土地性質(zhì)不變，產(chǎn)權(quán)歸屬不變，同時要求任何單位不得改變園區(qū)用途，園區(qū)使用功能15年不變。

思明區(qū)還對于將園區(qū)內(nèi)自有工業(yè)廠房、倉儲用房、土地出租給龍山文創(chuàng)公司的業(yè)主，給予一次性搬遷獎勵和區(qū)級財政貢獻獎勵；對于自我轉(zhuǎn)型改造用于建設(shè)和經(jīng)營文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的企業(yè)，給予一次性改造更新補貼和區(qū)級財政貢獻獎勵。

產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的探索

新平臺“孵化”三大新產(chǎn)業(yè)

在龍山文創(chuàng)園里，時不時有來自紐約、倫敦、米蘭等時尚都市的當(dāng)紅服裝設(shè)計師與廈門設(shè)計師溝通交流。在這個寬松愜意的空間里，正在創(chuàng)造著產(chǎn)業(yè)奇跡。

圍繞建設(shè)國際化現(xiàn)代化城區(qū)目標(biāo)，思明區(qū)順應(yīng)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展趨勢，結(jié)合全區(qū)“高、新、特”產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，確立龍山片區(qū)發(fā)展新興文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。這既符合島內(nèi)“退二進三”產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整政策，也與思明區(qū)現(xiàn)有的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)形成互補，既有利于推動整體產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，又避免中心城區(qū)產(chǎn)業(yè)空心化。

全新的平臺、準(zhǔn)確的產(chǎn)業(yè)定位、明晰的發(fā)展重點，使龍山文創(chuàng)園聚集了新產(chǎn)業(yè)、新人群，逐步明確時尚設(shè)計、工業(yè)設(shè)計的發(fā)展重點，并突出對臺特色，積極承接臺灣文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，促進產(chǎn)業(yè)成功轉(zhuǎn)型升級。

社會轉(zhuǎn)型的嘗試

吸引人才融合不同人群

國際知名時裝設(shè)計師、中國設(shè)計師最高獎“金鼎獎”獲得者計文波大師的“JI WENBO時尚設(shè)計園”落戶龍山文創(chuàng)園；臺灣設(shè)計大師楊奉琛、曹源龍，國內(nèi)設(shè)計大師陸志成、李金仙已陸續(xù)進駐；備受全球時尚界關(guān)注的“廈門幫”新銳時裝設(shè)計師上官喆、劉小路也即將把自己的工作室搬到龍山文創(chuàng)園……

是什么讓這些響當(dāng)當(dāng)名字與龍山文創(chuàng)園緊密相連？是什么讓龍山成為中國版的“安特衛(wèi)普”？以人為核心，通過文創(chuàng)人才群體的融入，讓思想、理念在這里碰撞，然后與市場對接。在推進龍山文創(chuàng)園建設(shè)過程中，思明區(qū)從推進社會治理體系和治理能力現(xiàn)代化的角度，并沒有對廠房改造實行大包大攬，而是發(fā)揮國有企業(yè)的引導(dǎo)作用，讓“市場的手”來進行運作。

由國有企業(yè)率先投資改造，帶動市場投資建設(shè)，在龍山文創(chuàng)園，政府與市場的關(guān)系得到了生動演繹。